3 1/2-Zimmer-Tessinerhaus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / maison ticinese de 3 1/2 pièces très tranquille, ensoleillée et belle vue

6715 Dongio, via ai Grotti 18
Region: Bleniotal
Surface habitable: env. 99m2
Surface du terrain: env. 421m2
Nombre d'étages: 3
Année de construction: vers 1900
Rénovation: 2025 nouvelle installation de chauffage
État: très bien entretenu, bon état
Salle de bains/WC: 1
WC séparé: 1
Chauffage: chauffage central au mazout
Seconde résidence: oui, possible
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: vue panoramique magnifique
Ecoles: à Acquarossa
Magasins: 150m
transports publics 200m
Autoroute: 12km
Ville la plus proche: 33km

Description

Cette maison tessinoise de 3 ½ pièces, d'une beauté exceptionnelle, se trouve à Dongio, dans la Via ai Grotti 18, dans une situation très calme et ensoleillée, dans la vallée du Blenio, baignée de soleil.

Cette maison, construite vers 1900, a été constamment rénovée et entretenue avec amour au cours des dernières années. En 2025, le chauffage a été remplacé. Elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et en bon état.
Toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes grâce à leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres.
L'entrée mène à la cuisine-séjour avec réduit et ensuite au salon-salle à manger ouvert, qui est particulièrement charmant avec la belle cheminée du Cherminée. Dans la partie arrière, on trouve deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon commun. De là, on a une vue magnifique sur les collines environnantes.
Le grand grenier pourrait être aménagé en deux ou trois autres chambres.
Dans le sous-sol le plus bas, on trouve un grand cellier voûté, l'atelier avec WC séparé et la salle technique pour le chauffage.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin bien entretenu et spacieux avec un endroit pour s'asseoir et une pergola. Au milieu d'une belle végétation, on peut vraiment se détendre et profiter d'une belle vue sur les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. Il y a des places de parking sur la place de la commune à proximité immédiate. En quelques pas, on atteint un magasin de proximité, une boucherie et l'arrêt de bus postal. Il y a aussi une pizzeria, un restaurant et un bar dans le village, ainsi qu'un cabinet médical et une pharmacie. En 15 minutes, on arrive à Biasca. Bellinzona est à une demi-heure de route. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.

Highlights

très calme et ensoleillé
chambres lumineuses et accueillantes à l´ambiance très charmante
beau grand jardin avec pergola et place assise
magnifique vue panoramique sur les collines environnantes
grande mansarde à aménager

Lieu | Environs

Lieu: 6715 Dongio, via ai Grotti 18
Région: vallée de Blenio
Surface habitable: env. 99m2
Surface du terrain: env. 421 m2
Plafonds:
État:
Année de construction: env. 1900
dernière rénovation: 2025 chaudière
salle de bains/WC: 1
WC: 1
chauffage: mazout
résidence secondaire: oui, possible
Cave: oui
Places de stationnement: dans l´espace communal
Situation: très ensoleillé, calme
Vue: belle vue panoramique
Ecoles: à Faido
Achats: 150m
Transports publics: 200m
Distance jusqu´à la ville la plus proche: 33km
Distance jusqu´à l´autoroute: 12km

Description de la propriété

Cette belle maison tessinoise de 3 ½ pièces se trouve dans une situation très calme et ensoleillée à Dongio, Via ai Grotti 18, dans la vallée ensoleillée de Blenio.

Construite vers 1900, la maison a été rénovée et entretenue avec amour au fil des ans. Aujourd´hui, elle est en très bon état. En 2025, la chaudière a été remplacée.
Tous les espaces sont lumineux et accueillants grâce à leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres.
L´entrée mène à la cuisine avec buanderie et au salon/salle à manger à plan ouvert, particulièrement charmant avec sa belle cheminée. À l´arrière se trouvent deux chambres à coucher, toutes deux avec accès à la terrasse commune. De là, on a une vue magnifique sur les collines environnantes.
La grande mansarde pourrait être aménagée en une ou deux pièces supplémentaires.
Au sous-sol se trouvent une grande cave voûtée, l´atelier avec WC séparé et le local technique/de chauffage.

L´espace extérieur de la propriété comprend un grand jardin bien entretenu avec coin salon et pergola. Entouré de plantes magnifiques, vous pouvez vous déconnecter de la vie quotidienne et profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. Dans les environs immédiats, il y a un parking communal sur la place. Le magasin du village et l'arrêt de la ligne de bus postal sont à quelques pas. À Dongio, vous trouverez un restaurant, une pizzeria, un bar, une pharmacie et un cabinet médical
Biasca se trouve à environ 15 minutes. Bellinzona se trouve à environ 25 minutes et Lugano et Locarno avec les lacs à 45 minutes.

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille
chambres lumineuses et accueillantes avec un environnement extrêmement fascinant
beau et grand jardin avec pergola et cour
magnifique vue panoramique sur les collines environnantes
grand grenier à rénover