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Vivre dans un charmant immeuble en bois ancien

Pièces6.5
Surface habitable252 m²
Prix de l'objetCHF 1'100'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Toreggstrasse 1, 9212 Arnegg

Caractéristiques

Référence
d280e4e1-b499-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1920
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
432 m²
Surface habitable
252 m²
Volume
848 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre dans un charmant bâtiment en bois ancien Cette magnifique maison jumelée avec appartement indépendant allie charme historique et confort moderne et offre une expérience de vie unique. La charmante structure en bois préservée confère à la maison son caractère, tandis que des éléments modernes assurent un aménagement moderne. L'utilisation de bois ancien à l'intérieur donne aux pièces une atmosphère chaleureuse et confortable - un mélange parfait d'ancien et de moderne. Plan de l'étage: Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert invite à la détente. Il comprend un salon, une salle à manger confortable et une cuisine moderne intégrée de manière harmonieuse à l'aménagement. Un WC invité pratique complète l'étage. L'escalier ouvert mène au premier étage. Vous y trouverez une grande salle de bains, deux chambres lumineuses, un dressing et un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles pour une utilisation polyvalente - bureau, chambre d'hôte ou espace de détente. Un grand débarras offre également un espace de rangement pratique. La maison est un véritable joyau pour tous ceux qui aiment le charme des bâtiments anciens mais ne veulent pas renoncer aux commodités modernes. Un lieu où le fait de vivre devient un plaisir! Revenus locatifs: La location de l'appartement indépendant est actuellement assurée par un bail de CHF 950.- par mois. Deuxième moitié de la maison: La deuxième moitié de la maison jumelée est actuellement également à vendre et offre une opportunité intéressante d'acquérir l'ensemble de la propriété. L'unité adjacente peut être achetée pour CHF 290 000.- et est idéale pour les investisseurs, les membres de la famille ou la location. Cette option offre de nombreuses possibilités d'utilisation dans un cadre de vie idyllique. Maison pour plusieurs générations: Les deux moitiés de la maison sont idéales pour une maison pour plusieurs générations. Elles offrent suffisamment d'espace pour plusieurs membres de la famille et permettent à la fois la proximité et l'intimité sous un même toit. Tableau des prix: Maison principale avec appartement indépendant: CHF 1.100.000.- 2x places de parking en sous-sol: CHF 30 000.- chacune deuxième moitié de la maison: CHF 290 000.-
Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau Dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine moderne Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab. Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung. Das Haus ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines Altbaus lieben, aber auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird! Mieteinnahmen: Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.- Zweite Haushälfte: Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet eine spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290.000 kann die angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage. Mehrgenerationenhaus: Die beiden Haushälften eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Sie bieten genügend Raum für mehrere Familienmitglieder, ermöglichen Nähe und gleichzeitig Privatsphäre unter einem Dach. Preisübersicht: Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 1.100.000,- 2x Tiefgaragenparkplätze: je CHF 30.000,- zweite Haushälfte: CHF 290.000,-

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