4.5 Zi Maisonnette à toit plat, NWF 135 m², proche KSA Aarau, 2 balcons avec vue panoramique, 3 WC, 2 salles de bains, 2 caves

Proche de l’hôpital et du centre d’Aarau ou du Wynenfeld-Zone commerciale, transports publics et autoroute, dans un quartier absolument calme avec vue dégagée ... avec un prix VÉRIFIÉ par la BANQUE ... cette maisonnette de 4.5 pièces avec toit en pente se présente en très bon état, soigneusement entretenue et parfaitement conservée ... c’est un foyer attrayant et prêt à être habité, avec un toit en pente décoratif et haut dans toutes les pièces, un environnement agréable et un charme indéniable! Le logement attrayant peut être repris à un moment convenu.

/ RÉSUMÉ: Le logement comprend au rez-de-chaussée 100 m² (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC en suite, 1 chambre à coucher et 1 WC séparé). En montant à l’étage par un escalier en colimaçon, on arrive au grenier de 35 m², où se trouvent deux autres chambres, une salle de douche/WC et un petit couloir avec WC/lavabo/machine à laver. Le logement dispose d’un accès direct du séjour au balcon de 12 m² avec vue dégagée; à l’étage supérieur, depuis la chambre 2, on accède à un deuxième balcon de 10 m², les deux étant orientés sud-ouest.

/ CONCEPT DE L’APPLAUVEMENT: La maisonnette de 2 étages, lumineuse et harmonieuse, au grenier, comprend un petit hall d’entrée, une cuisine avec deux passages en arc de cercle, une grande fenêtre et un toit en pente décoratif; en outre, un espace à manger et un espace de vie d’environ 45 m² avec cheminée, trois chambres de 25, 17 et 15 m², moins une petite partie sous le toit en pente, un couloir avec WC/lavabo/machine à laver et deux salles d’eau dont une salle de bain/WC, une douche/WC et un WC séparé pour les invités. Au sous-sol 1, le logement dispose d’un sous-sol, d’un compartiment de garage et d’une place de parc en box pour 2 voitures (l’une derrière l’autre) dans l’allée de stationnement. En plus de l’espace disponible, il y a un balcon couvert de 12 m² et, à l’étage supérieur, un balcon de 10 m².

/ L’EMPLACEMENT: Derrière les trois immeubles d’habitation, la maisonnette de 4.5 pièces, aux étages 3 et 4, est très bien située, dans un quartier calme et ensoleillé. À 250 m de là, il y a un arrêt de bus (arrêt Fabrikweg) et à 900 m, la gare de bus (WSB) ainsi que les magasins Coop et Denner et à 500 m, la poste. Les plus grands magasins se trouvent au WyneCenter.ch ou au TelliCenter.ch et à Aarau. L’autoroute T5 est à 1.7 km et mène directement à l’autoroute A1, sortie Hunzenschwil / Aarau Ost. Toutes les écoles se trouvent à Buchs, à environ 700 m de l’école maternelle, de l’école primaire et du collège. Les écoles secondaires et les lycées sont très facilement accessibles à Aarau, à proximité.

/ INVITATION: La page web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander le dossier de vente avec plan de l’appartement, Ensuite, vous pouvez nous appeler pour une visite réelle et en direct de votre futur domicile potentiel. Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et sera également un interlocuteur compétent pour une éventuelle vente préalable de votre bien actuel afin de financer votre nouveau logement.