proche hôpital, 4.5 pièces maisonnette mansardée, NWF 135 m², 2 balcons avec vue panoramique, 3 WC, 2 salles de bains, 2 caves

Proche de l’hôpital cantonal, mais aussi de la clinique Hirslanden et du centre Aarau ou encore du Wynenfeld-Zone industrielle, transports publics et autoroute, dans un quartier absolument calme avec vue dégagée ... avec un prix VÉRIFIÉ par la BANQUE ... cette maisonnette de 4.5 pièces avec toit en pente se présente très bien entretenue, soigneusement utilisée et en parfait état ... c’est une maison attrayante, prête à être habitée, avec un toit en pente décoratif et haut dans toutes les pièces, un environnement agréable et du charme! L’appartement attrayant peut être visité sur rendez-vous.

/ RÉSUMÉ: L’appartement comprend au rez-de-chaussée 100 m² (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC en suite, 1 chambre à coucher et 1 WC séparé). On accède au grenier par un escalier en colimaçon de 35 m², où se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche/WC et un petit couloir de passage avec WC/lavabo. L’appartement dispose d’un accès direct du séjour au balcon de 12 m² avec vue dégagée; au premier étage, on accède de la chambre 2 à un deuxième balcon de 10 m², les deux étant orientés sud-ouest.

/ CONCEPT DE L’APPLAISEMENT: La maisonnette de grenier à deux étages, lumineuse et harmonieuse, comprend un petit hall d’entrée, une cuisine avec deux passages en arc, une grande fenêtre et un toit en pente décoratif; en outre, un espace à manger et un espace de séjour d’environ 45 m² avec cheminée, trois chambres de 25, 17 et 15 m², moins une petite partie sous le toit, un couloir de passage avec WC/lavabo et deux salles de bains, dont une salle de bain/WC, une salle de douche/WC et un WC séparé pour invités. L’appartement dispose au sous-sol 1 d’un sous-sol, d’un compartiment de garage et d’une place de parc en box pour 2 voitures (l’une derrière l’autre) dans l’allée de stationnement. En plus de l’espace disponible, il y a un balcon couvert de 12 m² et, au premier étage, un balcon de 10 m².

/ L’EMPLACEMENT: La maison, la dernière d’une série de trois, se trouve dans un quartier verdoyant et sans voitures, à proximité du cours de la Suhre. La maisonnette de 4.5 pièces, aux étages 3 et 4, est très bien située, dans un quartier calme et ensoleillé. L’arrêt de bus (arrêt Fabrikweg) se trouve à 250 m, la gare (arrêt WSB) à 900 m, tout comme le Coop et le Denner, et à 500 m la poste. Les plus grands magasins se trouvent au WyneCenter.ch ou au TelliCenter.ch, ainsi qu’à Aarau. L’autoroute A1 est à 1.7 km et se trouve directement à l’entrée/sortie Hunzenschwil / Aarau Ost. Toutes les écoles se trouvent à Buchs à environ 700 m du jardin d’enfants, de l’école primaire jusqu’au lycée. Les écoles secondaires et les gymnases sont très bien desservis à Aarau, à proximité.

/ INVITATION: La page web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander le dossier avec plan de l’appartement, puis à nous appeler pour une visite réelle de votre futur domicile. Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et pourra également vous conseiller pour la vente de votre bien actuel, afin de financer votre nouveau logement.