Duplex

Magnifique triplex
Exceptionnel à Bursins
Triplex de standing avec terrasse panoramique de 100 m² en teck et vue spectaculaire sur le Léman

Idéalement situé au coeur de La Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne, ce superbe triplex d'exception offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort haut de gamme et proximité immédiate des principaux centres économiques de l'arc lémanique.
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien séduira particulièrement une clientèle internationale et des expatriés recherchant :
un cadre de vie paisible,
des espaces généreux,
une vue spectaculaire,
et un accès rapide aux centres d'affaires, aux écoles internationales et à l'aéroport de Genève.
Situé au sein d'une petite PPE exclusive de seulement 5 appartements parfaitement entretenue, ce bien unique développe environ 280 m² utiles et bénéficie d'une spectaculaire terrasse panoramique de 100 m² face au lac Léman et aux Alpes.
Les terrains agricoles entourant la résidence garantissent une vue totalement dégagée et préservée de toute future construction, un privilège devenu extrêmement rare dans la région.
À seulement quelques minutes des accès autoroutiers de Gland, des transports publics, des commerces de proximité et des écoles, cette propriété permet de profiter pleinement d'un style de vie résidentiel premium tout en restant parfaitement connecté à Genève, Lausanne, Nyon et à l'ensemble de l'arc lémanique.
Un arrêt de bus se situe directement devant la copropriété, offrant un accès pratique et rapide aux transports publics pour les déplacements quotidiens, les écoles internationales et les centres urbains de la région.

Un cadre de vie privilégié pour une clientèle internationale
Ce triplex offre une combinaison particulièrement recherchée par les expatriés et cadres internationaux :
proximité des centres financiers et sièges internationaux,
environnement sécurisé et résidentiel,
calme absolu,
grands espaces de vie,
télétravail confortable,
et qualité de vie suisse reconnue.
Le vaste séjour lumineux et les espaces extérieurs créent une atmosphère idéale pour recevoir, travailler à domicile ou profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel après une journée professionnelle à Genève ou Lausanne.

Un intérieur raffiné et parfaitement entretenu
Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, cet appartement séduit immédiatement par :
ses volumes impressionnants,
sa luminosité exceptionnelle,
son atmosphère chaleureuse,
et la fluidité de ses espaces de vie.
Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur la terrasse panoramique, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, a été pensée pour recevoir dans une ambiance conviviale et élégante.
Les peintures ont été entièrement rafraîchies récemment et l'ensemble du bien bénéficie d'un entretien irréprochable répondant aux standards d'une clientèle exigeante.

Distribution
Rez-de-chaussée ? env. 80 m²
Hall d'entrée élégant
WC visiteurs
Buanderie
Vaste espace séjour / réception
Grande cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à la terrasse panoramique de 100 m²
Escalier lumineux avec puits de lumière

Étage ? env. 120 m²
Grand hall de distribution
4 grandes chambres avec larges ouvertures et velux
Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
Magnifique suite parentale avec :
salle de bains privative,
douche à l'italienne,
WC séparé,
vue sur les vignobles de Vinzel

Combles ? plus de 30 m²
Un espace supplémentaire idéal pour :
bureau privé,
salle cinéma,
espace fitness,
bibliothèque,
salle de jeux,
ou espace de télétravail premium.

Une terrasse unique face au Léman et Mont Blanc
Véritable prolongement des espaces de réception, la terrasse de 100 m² constitue l'un des points forts majeurs de cette propriété.
Partiellement couverte et parfaitement exposée, elle permet de profiter pleinement :
des couchers de soleil,
d'une vue panoramique spectaculaire,
et d'un environnement calme et verdoyant.
La structure renforcée permet également l'installation d'une piscine hors-sol.
Les différents points lumineux, prises électriques et arrivées d'eau renforcent encore le confort et la fonctionnalité de cet espace extérieur exceptionnel.

Prestations techniques
Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC)
Fenêtres double vitrage
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
Nombreux points lumineux extérieurs
Arrivées d'eau sur terrasse
2 grandes caves dont une aménagée en cave à vin
2 places de parc couvertes

Les véritables atouts de cette propriété
Situation stratégique entre Genève et Lausanne
Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes
Terrasse spectaculaire de 100 m²
Petite PPE résidentielle et discrète
Environnement totalement préservé
Volumes rares sur le marché
Luminosité remarquable
4 grandes chambres
Prestations et finitions de standing
Idéal pour famille internationale ou télétravail haut de gamme
Atmosphère calme, élégante et exclusive

Prix de vente
Appartement : CHF 2'050'000. ?
2 places de parc couvertes : CHF 60'000.?
Prix total : CHF 2'110'000. ?