Maison double en vente à Faido - Réf 2026-08.17

Prix de l'objetCHF 365'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Calonico 30, 6746 Faido

Caractéristiques

Référence

2026-08.17

Disponibilité

Immédiatement

Surface terrain

8'475 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Ensemble tessinois avec 8 475 m2 de terrain

Trois bâtiments. 1 364 m² de terrain constructible. 7 111 m² supplémentaires de terrain agricole contigu juste au-dessus de la propriété. Un projet de construction déjà approuvé pour le développement ultérieur de l’ensemble.

Au-dessus du centre du village de Calonico se trouve cet ensemble unique composé d’une maison jumelle d’environ 350 ans d’âge ainsi que de deux autres bâtiments.

Des travaux de rénovation et d’extension ont déjà été réalisés sur les bâtiments. L’ensemble se trouve aujourd’hui dans un état de construction hétérogène et n’est pas habitable.

Un avantage majeur de cette propriété: un projet de construction déjà élaboré et approuvé existe pour l’ensemble du complexe. Cela constitue une base de planification concrète pour le développement et l’achèvement ultérieurs.

La maison jumelle historique pourra être utilisée comme résidence principale ou secondaire une fois terminée. Les deux autres bâtiments ont également des perspectives de développement dans le cadre du projet approuvé.

Les trois bâtiments sont situés sur une parcelle de terrain constructible d’une superficie totale de 1 364 m². Juste au-dessus, une surface agricole contiguë de 7 111 m² s’étend. L’ensemble du terrain proposé s’élève donc à 8 475 m².

La propriété est située dans un endroit calme et légèrement surélevé au-dessus du centre du village. La place du village est accessible en environ deux minutes à pied. L’accès se fait par un chemin de campagne et est possible avec un véhicule 4x4.

Calonico est un petit village de montagne tessinois, authentique et plein de charme. Malgré sa situation calme et isolée, le village est bien desservi. On y trouve une petite épicerie ainsi que des liaisons régulières par bus.

Cet ensemble n’est pas un objet immobilier achevé. Il offre la possibilité de poursuivre ce qui existe déjà et d’en faire un lieu unique – avec beaucoup de terrain, d’histoire et une base de planification déjà approuvée.

Ce qui rend ce lieu si spécial, c’est ce que l’on peut y découvrir sur place: l’emplacement, l’espace du terrain, l’interaction des trois bâtiments et les possibilités qu’ils offrent. Nous serons ravis de vous présenter la propriété en personne.

Tessiner Ensemble mit 8'475 m2 Land

Drei Gebäude. 1'364 m² Bauland. Weitere 7'111 m² zusammenhängendes Landwirtschaftsland direkt oberhalb der Liegenschaft. Dazu ein bereits bewilligtes Bauprojekt für die Weiterentwicklung des Ensembles.

Oberhalb des Dorfkerns von Calonico befindet sich dieses besondere Ensemble mit einem rund 350-jährigen Doppelwohnhaus sowie zwei weiteren Gebäuden.

An den Gebäuden wurden bereits verschiedene Umbau- und Ausbauarbeiten vorgenommen. Das Ensemble befindet sich heute in einem unterschiedlichen Ausbauzustand und ist derzeit nicht bewohnbar.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft: Für das gesamte Ensemble liegt bereits ein ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt vor. Damit besteht eine konkrete planerische Grundlage für die weitere Entwicklung und Fertigstellung.

Das historische Doppelwohnhaus kann nach Fertigstellung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Für die beiden weiteren Gebäude bestehen im Rahmen des bewilligten Projekts ebenfalls konkrete Ausbauperspektiven.

Die drei Gebäude stehen auf einer Baulandparzelle von insgesamt 1'364 m². Direkt oberhalb schliesst eine zusammenhängende Landwirtschaftsfläche von 7'111 m² an. Insgesamt gehören damit 8'475 m² Land zu diesem Angebot.

Die Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht oberhalb des Dorfkerns. Der Dorfplatz ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg und ist mit einem 4x4-Fahrzeug möglich.

Calonico ist ein kleines, ursprüngliches Tessiner Bergdorf mit viel Charakter. Trotz seiner ruhigen und zurückgezogenen Lage ist der Ort gut erschlossen. Ein kleiner Dorfladen sowie regelmässige Busverbindungen sind vorhanden.

Dieses Ensemble ist kein fertiges Wohnobjekt. Es bietet die Möglichkeit, Bestehendes weiterzuführen und daraus einen ganz eigenen Ort entstehen zu lassen - mit viel Land, Geschichte und einer bereits bewilligten planerischen Grundlage.

Was diesen Ort tatsächlich ausmacht, zeigt sich vor Ort: die Lage, die Weite des Grundstücks, das Zusammenspiel der drei Gebäude und die Möglichkeiten, die sich daraus entwickeln lassen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.