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Maison jumelée, Près de la frontière avec l'Allemagne

Surface habitable163 m²
Prix de l'objetCHF 695'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landstrasse 26, 5322 Koblenz

Caractéristiques

Référence
K4316-4
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1955
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
184 m²
Surface habitable
163 m²
Volume
603 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison à deux familles se trouve au cœur du village de Koblenz, à proximité immédiate de la frontière avec l'Allemagne et des commerces.

La maison à deux familles a été entièrement rénovée en 2022/23.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de trois pièces, au premier étage et au grenier un appartement de cinq pièces. Les appartements disposent de cuisines neuves, de salles de bains neuves et de nouveaux revêtements de sol (vinyle). L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un petit coin salon dans le jardin.

La buanderie au rez-de-chaussée est à la disposition des locataires. Deux places de parking extérieures peuvent être louées en plus. L'environnement est extrêmement facile à entretenir.

La maison à deux familles est particulièrement adaptée en tant qu'investissement. Les deux appartements sont loués.

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Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Koblenz, in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang nach Deutschland und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022/23 umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen über neue Küchen, neue Nasszellen sowie über neue Bodenbeläge (Vinyl). Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein kleiner Gartensitzplatz.

Die Waschküche im Erdgeschoss stehen den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze können von den Mietern dazu gemietet werden. Die Umgebung ist äusserst pflegeleicht gestaltet.

Das Zweifamilienhaus eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind vermietet.

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