Maison jumelée neuve avec appartement indépendant et grand carport
Pièces6.5
Surface habitable131 m²
Prix de l'objetCHF 745'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Gässliweg 3 b, 4571 LüterkofenCaractéristiques
Référence
99ff92ad-bfe1-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2023
Pièces
6.5
Surface terrain
201 m²
Surface habitable
131 m²
Surface utile
151 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison jumelée avec appartement indépendant – Moderne, lumineuse et polyvalente Cette jolie maison jumelée a été construite en 2023 selon les dernières normes de construction et d’énergie. La construction de qualité, les pièces lumineuses et l’agencement bien pensé créent une atmosphère de vie très agréable. Un autre avantage: la propriété dispose d’un appartement indépendant de 2,5 pièces accessible séparément – idéal comme investissement, pour réduire le taux hypothécaire ou pour un logement intergénérationnel.
**Rez-de-chaussée – Un espace de vie lumineux avec vue**
L’entrée accueillante, accessible par quelques marches, mène à la zone vestiaire. Juste à côté se trouve un WC invité pratique avec fenêtre. Le salon et la salle à manger, ouverts, sont très lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres à triple vitrage. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils importants et offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. Depuis le salon, on accède au grand balcon qui invite à la détente. Un accès direct au jardin peut être réalisé si nécessaire.
**1er étage – Des espaces de vie avec balcon accessible toute l’année**
À cet étage, on trouve deux chambres et une salle de bains moderne avec douche sans seuil, WC et lavabo. Depuis le couloir et l’une des chambres, on accède au grand balcon presque entièrement couvert. Grâce à la grande toiture, cette zone extérieure peut être utilisée presque toute l’année – que ce soit comme salon, aire de jeux ou lieu de lecture paisible.
**2e étage – Confort et qualité de vie supplémentaires**
Au dernier étage, on trouve une autre chambre et une grande chambre à coucher. Cette dernière est équipée d’une fenêtre VELUX Multitool innovante qui peut être transformée en petit balcon en quelques gestes – un véritable atout avec une sensation de vie unique. Un espace de rangement chauffé est également disponible. Cette étage est complété par une deuxième salle de bains avec baignoire d’angle, douche sans seuil et WC.
**Rez-de-chaussée & appartement indépendant – extension moderne & rendement attractif**
Le rez-de-chaussée abrite l’accès à l’appartement indépendant de 2,5 pièces, aménagé de manière moderne et actuellement loué. L’appartement dispose d’une cuisine ouverte avec coin repas et salon, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche sans seuil, WC et lavabo. Des matériaux clairs et une extension moderne créent un environnement de vie agréable – idéal pour les locataires, les familles ou pour le travail à domicile. De plus, cette partie du bâtiment abrite le sous-sol avec sa tour de lavage, ainsi que la salle technique avec pompe à chaleur, chauffe-eau et tableau électrique principal.
**Extérieur – bien pensé, pratique et polyvalent**
Un jardin facile à entretenir entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit comme espace de jeu, zone de détente ou jardin potager. Deux places de parking avec pavés d’infiltration sont disponibles devant la propriété. Un grand abri de voiture avec une hauteur d’entrée surélevée complète l’offre – idéal pour les voitures, les véhicules plus grands ou même un camping-car. Les différents balcons et espaces extérieurs créent des lieux supplémentaires pour se détendre et profiter du plein air.
**Conclusion**
Une maison moderne, lumineuse et très bien entretenue, avec une architecture bien pensée et de nombreuses possibilités d’utilisation. Idéal pour les familles, les couples ou pour vivre et travailler sous le même toit – combiné à un avantage financier grâce à l’appartement indépendant loué. **Ce bien vous intéresse-t-il?**
Nous nous réjouissons de vous contacter et de vous présenter cette belle propriété en personne. L’équipe de DreihochDrei Immobilien AG
**Rez-de-chaussée – Un espace de vie lumineux avec vue**
L’entrée accueillante, accessible par quelques marches, mène à la zone vestiaire. Juste à côté se trouve un WC invité pratique avec fenêtre. Le salon et la salle à manger, ouverts, sont très lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres à triple vitrage. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils importants et offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. Depuis le salon, on accède au grand balcon qui invite à la détente. Un accès direct au jardin peut être réalisé si nécessaire.
**1er étage – Des espaces de vie avec balcon accessible toute l’année**
À cet étage, on trouve deux chambres et une salle de bains moderne avec douche sans seuil, WC et lavabo. Depuis le couloir et l’une des chambres, on accède au grand balcon presque entièrement couvert. Grâce à la grande toiture, cette zone extérieure peut être utilisée presque toute l’année – que ce soit comme salon, aire de jeux ou lieu de lecture paisible.
**2e étage – Confort et qualité de vie supplémentaires**
Au dernier étage, on trouve une autre chambre et une grande chambre à coucher. Cette dernière est équipée d’une fenêtre VELUX Multitool innovante qui peut être transformée en petit balcon en quelques gestes – un véritable atout avec une sensation de vie unique. Un espace de rangement chauffé est également disponible. Cette étage est complété par une deuxième salle de bains avec baignoire d’angle, douche sans seuil et WC.
**Rez-de-chaussée & appartement indépendant – extension moderne & rendement attractif**
Le rez-de-chaussée abrite l’accès à l’appartement indépendant de 2,5 pièces, aménagé de manière moderne et actuellement loué. L’appartement dispose d’une cuisine ouverte avec coin repas et salon, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche sans seuil, WC et lavabo. Des matériaux clairs et une extension moderne créent un environnement de vie agréable – idéal pour les locataires, les familles ou pour le travail à domicile. De plus, cette partie du bâtiment abrite le sous-sol avec sa tour de lavage, ainsi que la salle technique avec pompe à chaleur, chauffe-eau et tableau électrique principal.
**Extérieur – bien pensé, pratique et polyvalent**
Un jardin facile à entretenir entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit comme espace de jeu, zone de détente ou jardin potager. Deux places de parking avec pavés d’infiltration sont disponibles devant la propriété. Un grand abri de voiture avec une hauteur d’entrée surélevée complète l’offre – idéal pour les voitures, les véhicules plus grands ou même un camping-car. Les différents balcons et espaces extérieurs créent des lieux supplémentaires pour se détendre et profiter du plein air.
**Conclusion**
Une maison moderne, lumineuse et très bien entretenue, avec une architecture bien pensée et de nombreuses possibilités d’utilisation. Idéal pour les familles, les couples ou pour vivre et travailler sous le même toit – combiné à un avantage financier grâce à l’appartement indépendant loué. **Ce bien vous intéresse-t-il?**
Nous nous réjouissons de vous contacter et de vous présenter cette belle propriété en personne. L’équipe de DreihochDrei Immobilien AG
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Animaux bienvenus
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Téléréseau