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Votre espace pour les idées et les rêves de votre maison

Pièces4.5
Surface habitable~ 90 m²
Prix de l'objetCHF 800'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Thorenbergstrasse 38, 6014 Luzern

Caractéristiques

Référence
5789304
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1950
Dernières rénovations
2002
Pièces
4.5
Type de chauffage
Mazout
Installations chauffage
Radiateur, Cheminée
Surface terrain
~ 300 m²
Surface habitable
~ 90 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée de deux familles offre une surface habitable d’environ 90 m² et se trouve dans une position centrale avec un potentiel de développement élevé. L’immeuble se distingue par un balcon ensoleillé, un salon confortable avec une cheminée charmante et un grand garage fermé. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient une situation privilégiée, une structure solide et des opportunités d’amélioration.

La maison est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation et offre donc des opportunités pour des modernisations durables et une augmentation de la valeur. La disposition des pièces comprend un espace de vie avec cheminée et accès à un grand balcon, un coin repas séparé avec une ouverture sur la cuisine, deux chambres à coucher, un bureau et deux zones sanitaires. De plus, il y a de nombreux espaces annexes (espaces de rangement/cave) qui offrent un espace de rangement et de la flexibilité pour des projets d’extension. La propriété comprend un grand garage qui offre un confort de stationnement privé et une protection contre les intempéries. La structure de la maison permet des améliorations énergétiques, ce qui réduit les coûts d’exploitation à long terme et augmente la valeur de la propriété.

N’hésitez pas à demander plus d’informations et à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons heureux de vous répondre.
Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie besticht durch einen sonnigen Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Cheminée und eine grosszügige Garagenbox. Sie ist ideal für Käufer, die eine gute Lage, eine solide Substanz und Aufwertungschancen schätzen.

Das Haus ist bewohnbar, zeigt jedoch Renovierungsbedarf und bietet dadurch Chancen für nachhaltige Modernisierungen und eine Wertsteigerung. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum grosszügigen Balkon, einen abgetrennten Essbereich mit Durchreiche zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Nasszonen. Zusätzlich stehen umfangreiche Nebenräume (Abstellräume/Keller) zur Verfügung, die Stauraum und Flexibilität für Ausbaukonzepte bieten. Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Garage, die privaten Parkplatzkomfort und Witterungsschutz gewährleistet. Die Bausubstanz ermöglicht energetische Aufwertungen, wodurch sich die Betriebskosten langfristig reduzieren lassen und der Wert der Liegenschaft steigt.

Fordern Sie gerne weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Garage
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Economat
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Local de bricolage
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléphone
  • Téléréseau
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
  • Rivière
  • Forêt

Distances

 
Gare
200 m
5'
5'
1'
Transports publics
90 m
-
-
-
Autoroute
3.5 km
1h03
25'
12'
Ecole primaire
420 m
-
-
-
Ecole secondaire
880 m
23'
12'
5'
Commerces
380 m
-
-
-
Poste
700 m
18'
11'
4'
Banque
280 m
5'
5'
2'
Restaurants
25 m
-
-
-