4 -Pièces-Appartement-toit-situé dans un quartier résidentiel calme!

Dans un endroit calme et ensoleillé, dans le cadre d’un ensemble résidentiel composé de deux immeubles d’habitation avec six appartements en copropriété chacun, nous vendons cet appartement de 4 pièces confortable et bien équipé avec toit en pente, d’une surface habitable nette de 132 m² environ. Il a été construit en 1998. Il y a 14 ans, la cuisine a été rénovée et, tout récemment (2023), une pompe à chaleur à sonde géothermique a été installée.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple: au rez-de-chaussée, on trouve l’entrée, le salon/salle à manger (environ 45 m²), deux chambres (environ 14/17 m²), une douche/WC (environ 4 m²) et une cuisine ouverte (environ 9 m²). Au grenier, on trouve un vestibule (environ 7 m²), une salle de bain/douche/WC (environ 9 m²) et une chambre parentale (environ 21 m²).

L’entrée du garage au rez-de-chaussée avec les deux places de stationnement 13/14 est accessible depuis l’intérieur de la maison par l’ascenseur ou l’escalier. L’appartement dispose également d’une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, d’un grand cellier et d’une place de parc extérieure (directement sur la Glärnischstrasse).

Situé au milieu d’un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école et du cimetière, à environ 700 mètres du centre-ville de Männedorf avec Migros et d’autres commerces. L’appartement de 4 1/2 pièces avec toit en pente est orienté vers le sud-ouest/ouest et très bien ensoleillé, mais il n’offre pas de vue sur le lac de Zurich ou les Alpes.

Cet appartement en duplex sous les combles a fait l’objet des travaux d’entretien nécessaires et se présente aujourd’hui dans un état impeccable.

Les sols sont en parquet et en carreaux céramiques, les murs sont en abrasion et les plafonds sont en plâtre blanc. La cuisine, rénovée en 2012, est entièrement équipée et dotée d’un plan de travail en granit, d’une cuisinière vitrocéramique, d’un extracteur de vapeur, d’un grand réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un four combiné vapeur et d’un four. Au 1er étage des combles, il y a une douche avec WC et lavabo, et au 2e étage des combles, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo. De nombreux spots encastrés dans le plafond diffusent une lumière halogène et, par temps frais ou en soirée, un poêle à air chaud procure encore plus de confort.

Un ascenseur pour personnes permet de monter du rez-de-chaussée au 1er étage des combles.