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Charmant appartement à Neu St. Johann

Pièces4.5
Surface habitable80 m²
Prix de l'objetCHF 690'000.-
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Lien externe

Localisation

9652 Neu St. Johann

Caractéristiques

Référence
119901001-85
Année de construction
1750
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
275 m²
Surface habitable
80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du village idyllique de Neu St. Johann, dans un endroit calme et ensoleillé, se dresse cette maison individuelle de caractère datant de 1920, une maison avec âme, histoire et un charme unique. Ce bâtiment construit en style traditionnel à colombages se trouve dans la zone A de protection du patrimoine et a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, offrant aujourd'hui un mélange réussi de charme historique et de confort moderne.

Sur une surface habitable d'environ 80 m² et 4 chambres, un foyer confortable s'est développé, avec une atmosphère chaleureuse et un poêle cosy qui invite à la détente. La cuisine et le système de chauffage ont été rénovés en 2023, tout comme les fenêtres et certaines parties de la rénovation, sans perdre le caractère original.

Le chauffage au bois est assuré par des granulés de bois via le chauffage à distance, l'eau chaude est également un concept cohérent qui combine tradition et durabilité.

La situation est idéale en raison de son calme, de sa vue partiellement dégagée sur le paysage du Toggenburg et de son ensoleillement optimal. Des chemins de randonnée et des zones de détente se trouvent à proximité. La gare de Nesslau / Neu St. Johann et les commerces sont à 100 à 800 mètres. La propriété comprend également deux places de parking extérieures.

Une maison pour les amateurs d'authenticité, pour les personnes qui souhaitent préserver un morceau d'histoire et lui donner une nouvelle vie.

Je serai ravi de vous présenter la propriété lors d'une visite.
Mitten im idyllischen Neu St. Johann, an ruhiger und sonniger Lage, steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 ein Haus mit Seele, Geschichte und unverwechselbarem Charme. Das in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Gebäude steht im Ortsbildschutz A Gebiet und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und sanft erneuert, sodass es heute einen gelungenen Mix aus historischem Flair und zeitgemässem Komfort bietet.

Auf rund 80 m² Wohnfläche und 4 Zimmern entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das mit seiner warmen Atmosphäre und seinem gemütlichen Ofen zum Verweilen einlädt. Die Küche und Wärmeerzeugung wurden 2023 erneuert, ebenso wurden Fenster und Teile des Ausbaus modernisiert, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Das Haus wird mit Holzschnitzeln über Fernwärme beheizt, das Warmwasser ebenso ein stimmiges Konzept, das Tradition und Nachhaltigkeit verbindet.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, den zum Teil offenen Blick in die Toggenburger Landschaft und die ausgezeichnete Besonnung. Spazier- und Wanderwege, Naherholungsgebiete. Der Bahnhof Nesslau / Neu St. Johann und Einkauf liegen zwischen 100 und 800 Meter entfernt. Zum Objekt gehören zudem zwei Aussenparkplätze.

Ein Zuhause für Liebhaber des Authentischen für Menschen, die ein Stück Geschichte bewahren und mit neuem Leben erfüllen möchten.

Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung.

Commodités

Extérieur
  • Parking