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Rare à vendre – Duplex exceptionnel avec jardin et vue imprenable sur les montagnes

Surface habitable184 m²
Prix de l'objetCHF 2'600'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

1009 Pully

Caractéristiques

Référence
LCR-S-13441-1
Disponibilité
Immédiatement
Nombre de niveaux du bien
2
Surface habitable
184 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au sein d’une résidence exclusive de seulement 6 unités, ce duplex exceptionnel, construit en 2005, séduit par ses espaces généreux, ses extérieurs privilégiés et son calme absolu.

**Le duplex se trouve au rez-de-chaussée – 184 m² et comprend la répartition suivante:**

- 2 chambres de belle taille et 1 bureau
- Magnifique jardin privé de 110 m²
- Balcon de 32,5 m² avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes

**Autres détails:**
**_1er étage – 94 m²_**

- Bureau ou chambre supplémentaire
- Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
- WC invité
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, qui confère luminosité et volume

**_Sous-sol – env. 90 m²_**

- 2 autres chambres de grande taille
- Une salle de bain avec baignoire
- Une douche séparée

**_Avantages supplémentaires_**

- 2 places de parking intérieur, en supplément pour **CHF 80 000.-**
- Construction récente (2005) avec des matériaux de qualité supérieure
- Faibles charges: **CHF 2 300.- / trimestre**
- Quartier résidentiel, sûr et recherché
**- Prix de vente: CHF 2 600 000.-**
Innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur 6 Einheiten überzeugt dieses außergewöhnliche Duplex, das 2005 erbaut wurde, mit seinen großzügigen Räumen, seinen privilegierten Außenbereichen und seiner absoluten Ruhe.

**Das Duplex befindet sich im Erdgeschoss - 184 m² und umfasst die folgende Aufteilung:**

- 2 Schlafzimmer mit schöner Größe und 1 Büro
- Prächtiger privater Garten von 110 m²
- Balkon von 32,5 m² mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge
- Keller von 16,5 m² mit direktem Zugang

**Weitere Details:**
**_1. Etage - 94 m²_**

- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche
- Gästetoilette
- Deckenhöhe von 2,50 m, die Helligkeit und Volumen verleiht

**_Untergeschoss - ca. 90 m²_**

- 2 weitere große Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine separate Dusche

**_Zusätzliche Vorteile_**

- 2 Innenparkplätze, zusätzlich für **CHF 80'000.-**
- Neuere Bauweise (2005) mit hochwertigen Materialien
- Geringe Nebenkosten: **CHF 2'300.- / Quartal**
- Wohngegend, sicher und gesucht
**- Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-**

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking