Maison double de 5.5 pièces en vente à Rumlikon - 137 m²

An ruhiger und gepflegter Lage von Rumlikon erwartet Sie dieses besondere 5.5-Zimmer-Eckhaus, das charmantes Wohnen, moderne Technik und einen hohen Freizeitwert auf sehr angenehme Weise miteinander verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 230 m² bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, Komfort und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde 1999 erbaut und 2023/24 zuletzt renoviert.

Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich wirkt warm, einladend und leicht mediterran geprägt. Der Terracotta-Plattenboden verleiht dem Raum eine angenehme Wohnlichkeit, während das Cheminée mit integriertem Pizzaofen zum eigentlichen Herzstück des Hauses wird. An kühlen Tagen sorgt das Feuer für eine behagliche Atmosphäre, an geselligen Abenden wird der Pizzaofen schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Detail, das diesem Zuhause Persönlichkeit verleiht und es klar von gewöhnlichen Häusern unterscheidet.

Die Küche wurde vor rund zwei Jahren erneuert und mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Sie verbindet moderne Funktionalität mit dem wohnlichen Charakter der Liegenschaft und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.

Auch der Aussenbereich lädt dazu ein, das Zuhause bewusst zu geniessen. Eine gedeckte Veranda, ein gemütlicher Gartensitzplatz sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss schaffen verschiedene Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Das besondere Highlight ist der private Aussenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und ein echtes Feriengefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ob ein ruhiger Morgenkaffee, ein sommerlicher Abend mit Freunden oder ein entspannter Nachmittag mit der Familie - hier entsteht ein Lebensgefühl, das über klassischen Wohnkomfort hinausgeht. Zwei separate Aussenschuppen bieten zusätzlich praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Utensilien.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und komfortabel. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, im Untergeschoss eine Dusche mit WC innerhalb des grosszügigen Schlafzimmers und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dadurch entsteht eine angenehme Verteilung der sanitären Bereiche auf den verschiedenen Ebenen und ein hoher Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Ausstattung, die heute besonders wertvoll ist. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Batteriespeicher sowie über einen effizienten Warmwasserboiler mit Wärmetauscher-Technologie. Die vorhandene Blackout-Schaltung ermöglicht gemäss Verkaufsdokumentation ein Wohnen über mehrere Tage ohne externe Stromzuführung. Damit bietet die Liegenschaft ein bemerkenswertes Mass an Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die aussergewöhnlich komfortable Parksituation. Zur Liegenschaft gehören vier Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Motorradparkplatz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus - ein Komfort, der sich im täglichen Leben schnell als besonders angenehm erweist.

Auch die Lage trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Rumlikon hat sich seinen idyllischen, dörflichen Charakter bewahrt und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Fusse des bewaldeten Furtbüels. Spazier- und Wanderwege, schöne Aussichtspunkte über das Zürcher Oberland und wenig Durchgangsverkehr schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Mit dem Bus erreicht man Fehraltorf in rund 7 Minuten, von dort gelangt man mit der S-Bahn in rund 26 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof. Auch der Pfäffikersee mit seinen Naturschutzgebieten, Badi-Arealen und dem beliebten Rundweg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights:

• 5.5 Zimmer mit rund 137 m² Wohnfläche
• Charmantes Eckhaus mit besonderem Wohnambiente
• Privater Aussenpool für entspannte Sommertage
• Cheminée mit integriertem Pizzaofen
• Mediterraner Charakter mit Terracotta-Plattenboden
• Erneuerte Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
• Gedeckte Veranda und Gartensitzplatz
• Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
• 2 Nasszellen plus separates Gäste-WC
• Photovoltaikanlage mit eigenem Batteriespeicher
• Blackout-Schaltung für erhöhte Versorgungssicherheit
• Warmwasserboiler mit Wärmetauscher-Technologie
• 4 Tiefgaragenplätze plus Motorradparkplatz
• Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
• 2 praktische Aussenschuppen
• Renoviert 2023/24
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Wenig Durchgangsverkehr
• Natur und Spazierwege direkt in der Umgebung
• Pfäffikersee in wenigen Minuten erreichbar
• Nur ca. 26 Minuten ab Fehraltorf bis Zürich HB

Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, besondere Details und hohe Lebensqualität überzeugt. Wer ruhiges Wohnen, einen privaten Aussenbereich mit Pool und eine moderne technische Ausstattung miteinander verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.