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Maison jumelée exclusive, avec vue panoramique sur la frontière du pays

Pièces6.5
Surface habitable232 m²
Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Rebbergli 6, 4332 Stein AG

Caractéristiques

Référence
2KEW-OZDK-1271
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2019
Dernières rénovations
2023
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
927 m²
Surface habitable
232 m²
Volume
1'067 m³
Surface utile
242 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans un endroit calme et surélevé, avec une vue imprenable sur Bad Säckingen et le Rhin, cette maison jumelée moderne datant de 2019 est un véritable joyau résidentiel. Nichée dans un environnement idyllique et entourée de terres agricoles, elle combine calme, nature et intimité avec la proximité des infrastructures urbaines, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d’animaux.

Avec environ 232 m² de surface habitable sur quatre étages, la propriété séduit par son ampleur, sa luminosité et son architecture claire et moderne. Les 6,5 pièces offrent de l’espace pour les besoins de vie individuels. Des matériaux de qualité, un aménagement intérieur soigné et des détails tels qu’un dressing accessible, des stores électriques, des fenêtres à quatre volets avec protection contre les insectes et une porte de sécurité à cinq points de verrouillage créent un confort et une sécurité de premier ordre.

Le cœur de la maison est l’élégante cuisine avec four/vapeur Bosch, machine à café intégrée et grand réduit avec centre de distribution de nourriture – parfaite pour ceux qui attachent de l’importance à la qualité et à la fonctionnalité.

L’installation de 2023 d’un système solaire avec accumulateur de batteries et d’une pompe à chaleur air-eau moderne garantit un mode de vie durable et énergétiquement efficace selon les normes énergétiques actuelles. Une technique résidentielle de haute qualité avec tour de lavage V-Zug et interphone moderne souligne le confort de vie moderne.

L’espace extérieur bien entretenu offre de nombreuses possibilités d’utilisation: un abri de jardin avec stockage de bois, un garage avec préparation pour wallbox, trois places de parking extérieures et un abri couvert avec une vue magnifique sur la verdure. La proximité directe de la zone agricole offre également la possibilité d’élever des animaux – un avantage particulier pour les amateurs de chevaux et d’animaux. Sur la terrasse du toit, il est également possible d’installer un jacuzzi – un lieu exclusif pour se détendre et profiter de la vue unique.

Points forts:

  • Surface habitable supérieure à la moyenne
  • Système solaire neuf avec accumulateur de batteries
  • Jardin spacieux adjacent à la forêt
  • Vue imprenable au-delà de la frontière
  • Cuisine ouverte de haute qualité avec machine à café intégrée


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An ruhiger, erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick über Bad Säckingen und den Rhein präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 als wahres Wohnjuwel. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und umgeben von Landwirtschaftsland, verbindet sie Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur - ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Mit rund 232 m² Wohnfläche über vier Etagen überzeugt die Liegenschaft durch Grosszügigkeit, Licht und eine klare, moderne Architektur. Die 6.5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensbedürfnisse. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Innenausbau und Details wie eine begehbare Ankleide, elektrische Storen, vierfach verglaste Fenster mit Insektenschutz und eine Sicherheitstür mit fünffacher Verriegelung schaffen Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Das Herzstück bildet die elegante Küche mit Bosch Backofen/Steamer, integriertem Kaffeevollautomat und grossem Reduit mit Foodcenter - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Die 2023 installierte Solaranlage mit Batteriespeicher und moderner Luft-Wärmepumpe garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen nach aktuellem Energiestandard. Eine hochwertige Haustechnik mit V-Zug Wäscheturm und moderner Gegensprechanlage unterstreicht den zeitgemässen Wohnkomfort.

Der gepflegte Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Gartenhäuschen mit Holzlager, eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung, drei Aussenparkplätze sowie ein überdachter Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Durch die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone bietet sich auch die Möglichkeit zur Tierhaltung - ein besonderer Vorteil für Pferde- und Tierliebhaber. Auf der Dachterrasse lässt sich zudem ein Whirlpool installieren - ein exklusiver Ort zum Entspannen und Geniessen der einzigartigen Aussicht.

Highlights:

  • Überdurchschnittliche Wohnfläche
  • Neuwertige Solaranlage mit Batteriespeicher
  • Grosszügiger Garten angrenzend an den Wald
  • Unverbaubare Weitsicht über die Landesgrenze
  • Hochwertige, offene Küche mit integriertem Kaffevollautomat


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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
Vue
  • Panoramique