Maison double with 6.5 rooms on sale in Tremona - 362 m²

Magnifique villa avec appartement indépendant de deux pièces et grand jardin plat, située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, avec une agréable vue dégagée sur les vignobles. Une situation au milieu de la nature, ensoleillée et tranquille, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux axes de communication.

HIGHLIGHTS
– Grand terrain d’environ 3 051 m2
– Villa d’environ 360 m2 habitables et de vastes pièces
– Finitions de qualité en marbre d’Arzo, parquet et briques apparentes
– Appartement indépendant de deux pièces d’environ 60 m2, idéal pour les membres de la famille, les invités ou comme bureau
– En très bon état

VILLA
Grand salon de 55 m2 avec cheminée et accès à la véranda couverte avec une deuxième cheminée, cuisine-séjour spacieuse, chambre principale avec salle de bains en-suite et balcon, deux chambres supplémentaires, deuxième salle de bains, WC pour invités, débarras, buanderie, caves, abri et grand grenier/cave à vin. L’appartement indépendant de deux pièces peut être facilement intégré dans la maison principale grâce à l’escalier intérieur.

EXTÉRIEUR ET COMFORT
Magnifique jardin plat avec de nombreux arbres d’ornement et de vastes espaces de loisirs. Double garage avec recharge électrique et 3 places de parking extérieures.

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Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück mit ca. 3 051 m²
– Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen
– Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein
– Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro
– Sehr gepflegter Zustand

VILLA
Großzügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.

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Elegante villa avec un appartement séparé d’une chambre à coucher et un grand jardin plat, située dans un quartier résidentiel prestigieux et paisible avec de belles vues dégagées sur les vignobles environnants. Un cadre ensoleillé et privé au milieu de la nature, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux axes de communication.

POINTS FORTS
– Grand terrain d’environ 3 051 m2
– Villa d’environ 360 m2 habitables avec de vastes pièces
– Finitions de haute qualité avec marbre d’Arzo, parquet et briques apparentes
– Appartement séparé de 2 pièces d’environ 60 m2, idéal pour les invités ou pour un bureau
– Excellent état d’entretien

VILLA
Grand salon d’environ 55 m2 avec cheminée et accès à la véranda couverte avec une deuxième cheminée, grande cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bains attenante et balcon, deux autres chambres, deuxième salle de bains, WC invités, buanderie, salle de lavage, caves, abri et grande cave à vin. L’appartement séparé peut facilement être intégré à la résidence principale grâce à l’escalier intérieur existant.

ESPACES EXTÉRIEURS ET AMÉNAGEMENTS
Belle parcelle plate avec arbres d’ornement et de vastes espaces de vie extérieurs. Double garage avec station de recharge pour véhicules électriques et trois places de parking extérieures supplémentaires.