Charmant 5.5-Zi-DEFH avec une superbe répartition des espaces

Maison de ville: Centrale, grande avec un plan d’étage moderne et une superficie habitable d’environ 187m²

Pratiquement invisible, ce DEFH très moderne est situé presque au cœur de Brugg. C’est incroyable de voir l’espace disponible ici. Trois étages! Un immense espace de vie et un sous-sol ou un étage de jardin très personnalisable ou flexible!

La maison n’est pas visible depuis la rue. Grâce au mur élevé, les voitures qui passent ne sont guère perceptibles. Le sous-sol avec jardin est protégé.

Une maison typique, bien pensée et robuste, conçue par la dynastie d’architectes de Brugg Froelich, avec une petite touche de Le Corbusier.

Il y a en tout 4 de ces maisons, nous en vendons une. Les 4 maisons sont conçues comme des maisons jumelées. Il y a une connexion souterraine qui mène au bunker et à la nouvelle centrale de chauffage moderne datant de 2024. Elle sera chauffée de manière renouvelable avec des pellets.

La ville est à vos pieds!

Situation centrale: tous les magasins, les écoles, la gare et les installations sportives sont à distance de marche.

La vue sur la vieille ville avec la Saline et les jardins riverains, en direction de la rivière, est digne d’un musée.

L’accès aux maisons se trouve à l’arrière des bâtiments.

Par l’entrée protégée (3.7m²), vous accédez à la zone d’entrée séparée. Ici, vous trouverez le couloir avec le vestiaire (9.2m²), un WC invité (2.3m²) et un réduit très pratique (2.5m²). Au total, cela fait déjà presque 18m²!

Un couloir mène à la salle à manger/salon ouverte (environ 50m²!) et à la cuisine (8.5m²) située à côté. La salle à manger/salon dispose d’une fenêtre sur toute la largeur orientée au sud et offre une vue fantastique: c’est déjà très grand, mais encore plus pour un bien situé au centre.

L’escalier latéral (4,6m²) permet d’accéder aux autres étages.

Au premier étage, il y a un couloir (9.2m²) et à l’extrémité un balcon couvert (3.9m²) orienté à l’est. Idéal pour aérer le linge de lit et les vêtements.

Du côté nord, la chambre des parents (20,4m²) est presque un salon de danse, avec sa propre salle de bains (5,8m²) et la salle de bains commune (5,9m²) accessible depuis le couloir.

Sur le côté sud, il y a deux chambres spacieuses (16,5 m² chacune) équipées de placards intégrés.

Le UG a été divisé et utilisé comme suit:

Une partie du grand couloir central (13.1m²) avec lavabo a servi de chambre d’hôte supplémentaire. La grande pièce (22.7m²) qui s’étend sur toute la largeur de la maison jusqu’au jardin au sud était un grand salon avec cheminée.

Les deux pièces du nord étaient utilisées comme cave à vin, espace de rangement, atelier et buanderie.

Un espace assis couvert est situé devant la salle de séjour. De l’autre côté, il y a un espace assis extérieur ensoleillé.

Le vieux jacuzzi dans le jardin était parfait, mais a malheureusement dû être enlevé à cause de son âge.

Une pièce latérale, fermée et non chauffée, servait de débarras.

Le jardin s’étend plus loin que la maison, grâce à la forme de parcelle orientée vers le sud. Il est donc possible d’y créer un véritable paradis.

La propriété comprend une garage individuel avec un portail électrique.

État de l’immeuble:

De nombreuses fenêtres ont déjà été remplacées par du triple vitrage.

Le système de chauffage commun est neuf.

Les bains avec les petits carreaux de mosaïque sont en fait à la mode à nouveau.

Les revêtements de sol et de mur doivent être remplacés, peut-être aussi la cuisine.

La nouvelle propriété vous offre l’occasion d’apporter et de réaliser votre propre goût et vos propres idées.

Vous avez éveillé votre intérêt? Contactez-nous dès aujourd’hui.

Prix à partir de CHF 1 075’000

Lorsque plusieurs enchérisseurs sont intéressés, UNE seule enchère à durée limitée est organisée.