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Le foyer idéal pour les petites familles

Pièces4.5
Surface habitable102 m²
Prix de l'objetCHF 825'000.-
DisponibilitéEté 2026
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Localisation

Grundmühle 9, 6130 Willisau

Caractéristiques

Référence
5833898
Disponibilité
Eté 2026
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2022
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Surface terrain
254 m²
Surface habitable
102 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce charmant et progressivement rénové chalet de 4½ pièces pour deux familles offre aux petites familles un confort de vie bien pensé, un jardin ensoleillé et une situation idéale avec des accès courts à l’école, aux loisirs et aux commerces.

Le salon-salle à manger ouvert avec poêle suédois et grande fenêtre panoramique s’ouvre directement sur la terrasse couverte avec aire de jeux – un endroit où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où toute la famille peut passer des heures de détente dans le jardin. Au premier étage, trois chambres peuvent être utilisées comme chambre des parents, chambre des enfants et bureau. La chambre des enfants est aménagée avec une plateforme servant d’aire de jeu. Les sanitaires ont été rénovés de manière moderne: un WC invité au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale au premier étage avec double lavabo, meuble sous-lavabo, douche à effet pluie et radiateur sèche-serviettes. Le sous-sol entièrement enterré offre un espace de rangement dans le vestibule et dans une autre pièce avec lumière naturelle, qui pourrait également servir de pièce de loisirs. Une buanderie séparée facilite la vie quotidienne de la famille. La maison est équipée d’un système de chauffage moderne à pellets, de la thermie solaire, de deux panneaux solaires et de fenêtres à triple vitrage pour un mode de vie durable et efficace. La propriété comprend une place de garage individuelle avec porte sectionnelle électrique et deux places de parking extérieures avec borne de recharge électrique.

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Dieses charmante und etappenweise sanierte 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet Kleinfamilien durchdachten Wohnkomfort, einen sonnigen Garten und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Freizeit und Einkauf.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und grossem Panoramafenster öffnet sich direkt zum gedeckten Gartensitzplatz mit Spielwiese – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie entspannte Stunden im Grünen geniessen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzen lassen. Das Kinderzimmer ist mit einem Podest als Spielbereich ausgebaut. Die Nasszellen sind modern saniert: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das erneuerte Familienbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Regendusche und Handtuchradiator. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet Stauraum im Vorraum sowie in einem weiteren Zimmer mit Tageslicht, das auch Potenzial für ein Hobbyraum hat. Eine eigene Waschküche erleichtert den Familienalltag. Für nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgen die moderne Pelletsheizung, die Solarthermie sowie zwei PV-Panels und die 3-fach-verglasten Fenster. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und zwei Aussenparkplätze mit Elektroladestation.

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