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Une maison pour toutes les saisons – Jardin en été, cheminée en hiver...

Pièces5.5
Surface habitable130 m²
Prix de l'objetCHF 1'230'000.-
Disponibilité01.12.2026
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Localisation

Rathausenstrasse 34, 6032 Emmen

Caractéristiques

Référence
VI-00025775-1
Disponibilité
01.12.2026
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2017
Pièces
5.5
Surface terrain
205 m²
Surface habitable
130 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Emmen combine la vie urbaine avec des possibilités de détente proches de la nature et séduit par sa proximité avec Lucerne, son excellente infrastructure et sa qualité de vie élevée.
À la Rathausenstrasse 34, vous trouverez une maison mitoyenne d’angle (construite en 1989) avec 5½ pièces et environ 130 m² de surface habitable. Le cœur de la maison est le salon-salle à manger lumineux avec poêle suédois et accès direct au jardin. La cuisine ouverte offre beaucoup d’espace de rangement et de la lumière naturelle.
Le jardin ensoleillé orienté au sud invite à la détente. À l’étage supérieur, il y a trois chambres à coucher et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Le grenier offre une grande pièce avec une douche supplémentaire et des possibilités d’utilisation flexibles.
Sous-sol avec cave, espace de lavage et beaucoup d’espace de rangement. Un parking extérieur couvert avec carport complète l’offre.
Une maison avec une structure bien pensée, beaucoup de lumière et un potentiel attrayant.
Emmen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und punktet mit Nähe zu Luzern, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
An der Rathausenstrasse 34 erwartet Sie ein Reiheneckhaus (Baujahr 1989) mit 5½ Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Gartenzugang bildet das Herzstück. Die offene Küche bietet viel Stauraum und Tageslicht.
Der sonnige, südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein grosses Zimmer mit zusätzlicher Dusche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss mit Keller, Waschbereich und viel Stauraum. Ein Carport-Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.
Ein Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Licht und attraktivem Potenzial.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
464 m
Ecole primaire
2.1 km
Ecole secondaire
3.8 km
Commerces
551 m

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