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Une maison où les histoires familiales commencent!

Pièces6.5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 1'210'000.-
Disponibilité01.07.2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Kapfweg 4, 6020 Emmenbrücke

Caractéristiques

Référence
VI-00023237-1
Disponibilité
01.07.2027
Année de construction
1972
Pièces
6.5
Surface terrain
527 m²
Surface habitable
150 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le quartier familial de Kapf à Emmenbrücke, vous trouverez tout ce qui facilite la vie quotidienne: la Migros est accessible à pied, les bus et les trains sont à proximité immédiate et l’école Hübeli est pratiquement à votre porte – sans route principale entre les deux. L’autoroute est également accessible en deux minutes. Un quartier qui combine idéalement confort et tranquillité.

La maison individuelle de 6½ pièces de 182 m² se trouve sur une rue de quartier calme et est parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. Le grand hall d’entrée offre beaucoup d’espace pour les vestes, les chaussures et les poussettes. Une pièce supplémentaire est idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux. La salle de bains séparée pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Le salon et la salle à manger lumineux avec accès à deux coins salon confortables sont le cœur de la maison – idéal pour des moments en famille à l’intérieur comme à l’extérieur. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour cuisiner et partager des repas en famille.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double lavabo. Des placards encastrés pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire et de l’ordre. Le sous-sol est
également impressionnant: un vestibule chauffé avec placards encastrés, un atelier polyvalent, un cellier séparé et une buanderie avec accès direct au jardin offrent beaucoup d’espace et de flexibilité.

Le point fort est le grand jardin – un paradis pour les enfants, un lieu de détente pour les adultes et un endroit pour des moments en famille inoubliables.

Je serai ravi de vous montrer personnellement cette charmante maison familiale.
Im familienfreundlichen Kapf-Quartier in Emmenbrücke finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Die Migros ist zu Fuss erreichbar, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Schulhaus Hübeli liegt praktisch vor der Haustür - ganz ohne Hauptstrasse dazwischen. Auch die Autobahn ist in zwei Minuten erreicht. Ein Quartier, das Komfort und Ruhe ideal verbindet.

Das 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit 182 m² liegt an einer ruhigen Quartierstrasse und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Jacken, Schuhe und Kinderwagen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das praktische Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei gemütlichen Sitzplätzen bildet das Herz des Hauses - ideal für Familienmomente drinnen wie draussen. Die separate Küche verfügt über genügend Raum für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Auch das Untergeschoss überzeugt: Ein beheizter Vorraum mit Einbauschränken, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche mit direktem Gartenzugang bieten viel Platz und Flexibilität.

Das Highlight ist der grosszügige Umschwung - ein Paradies für Kinder, ein Rückzugsort für Erwachsene und ein Ort für unvergessliche Familienmomente.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Familienzuhause persönlich zu zeigen.

Distances

 
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
2 km
Commerces
163 m