Maison de 5.5 pièces avec terrasse à Erlinsbach AG

**Sensations d’été pur – Maison de plain-pied avec piscine privée et panorama de rêve

** Cette maison de plain-pied de 1969, située dans un quartier calme de la commune très prisée d’Erlinsbach, est un véritable bijou. Sur un terrain de 164 m², cette maison de 5,5 pièces et 126 m² de surface habitable offre un espace varié pour les familles, les couples et les personnes recherchant la tranquillité et l’exclusivité. La propriété se distingue notamment par une terrasse spacieuse de 107 m² et une piscine privée chauffée de 8 x 4 mètres, un véritable atout unique dans une copropriété de 14 unités.

La maison est en bon état et attend d’être rénovée pour retrouver tout son éclat. La maison de plain-pied permet une utilisation sans barrières et un ascenseur offre un confort supplémentaire et facilite la vie quotidienne. Les pièces sont fonctionnelles et lumineuses, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l’année. Un cheminée élégant complète l’ambiance de la maison avec une chaleur douillette et un charme unique.

La disposition des pièces comprend un grand salon et une salle à manger, ainsi que quatre chambres spacieuses qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureaux ou espaces de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée et invite à des moments de détente. Une salle de bains séparée pour les invités offre un confort supplémentaire pour la famille et les visiteurs. La pièce ménagère pratique avec un monte-bain et un évier facilite la vie quotidienne, tandis que le local technique adjacent abrite la technologie de la piscine et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’extérieur est un véritable atout: la terrasse et la piscine située à l’ouest et accessible directement depuis l’arrière de la maison invitent à passer des moments de détente en plein air. Que ce soit pour prendre le soleil, jouer avec les enfants ou organiser des soirées barbecue avec des amis. La situation garantit une très bonne exposition au soleil toute la journée, tandis que la situation en pente offre une vue imprenable sur le paysage environnant et assure la discrétion.

La propriété se trouve dans un quartier familial avec peu de circulation, idéal pour une vie paisible. La proximité de l’école, des transports publics et des commerces rend l’emplacement particulièrement attrayant. En même temps, vous atteignez la capitale cantonale d’Aarau en un temps de trajet très court. De plus, vous bénéficiez d’un taux d’imposition plus bas, ce qui réduit agréablement les coûts de la vie. Pour vos véhicules, vous disposez d’une double-garage avec place pour deux voitures en file indienne et d’un parking devant la maison.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui recherchent une maison bien entretenue avec un espace de création personnel et qui apprécient la valeur d’une piscine privée dans une construction exclusive. La remise en état est possible selon accord et offre ainsi de la flexibilité pour votre déménagement.

N’hésitez pas à venir découvrir ce magnifique chalet avec terrasse à Erlinsbach, sa grande piscine et sa vue imprenable – une maison qui offre qualité de vie, tranquillité et convivialité en parfaite harmonie.

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