A VENDRE ? Maison 240 m² dans quartier résidentiel -Travaux à prévoir, gros potentiel !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane, du tram et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m², la maison développe une surface totale d'environ 240 m²(dont 155 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, avec deux logements indépendants et un sous-sol complet.

? Appartement Type 4 ? Environ 90 m² :
- Hall d'entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Grande véranda
- 2 chambres
- Salle de bain
-WC indépendant

? Appartement Type 3 ? Environ 60 m²:
- Hall
- Salon/séjour
- Cuisine séparée
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC

? Sous-sol ? Environ 90 m²:
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave à vin
- Pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau?)
- Grand garage double

? Extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison.

? Localisation stratégique :

- À 20 minutes en vélo du centre de Genève et du lac
- À 5 minutes à pied des écoles, collège, pharmacie et commerces.

Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille

? Des travaux sont à prévoir, mais la configuration en deux appartements, les volumes généreux et la situation géographique en font un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation.

? Idéal pour une famille de frontaliers, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.