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Charmant pavillon d’angle avec grand jardin

Pièces5.5
Surface habitable117 m²
Prix de l'objetCHF 750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Asternweg 9, 4563 Gerlafingen

Caractéristiques

Référence
VI-00024651-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1946
Dernières rénovations
2013
Pièces
5.5
Surface terrain
795 m²
Surface habitable
117 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison située à l’angle de l’Asternweg se présente comme un bien très bien entretenu avec beaucoup de potentiel. Le caractère ancien de la maison lui confère une atmosphère particulière, mais en même temps, des éléments importants ont été rénovés au fil des ans. La structure existante convient aussi bien à une utilisation immédiate qu’à une modernisation ciblée selon des souhaits individuels. Les familles bénéficient d’un agencement pratique des pièces, d’un environnement de vie lumineux et d’un emplacement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille détendue et proche de la réalité quotidienne.

La surface habitable est répartie sur deux étages et comprend des pièces à vivre et à dormir accueillantes. La cuisine, les revêtements de sol, les fenêtres et les sanitaires sont en bon état et correspondent à un standard de construction approprié. L’offre en matière de pièces est complétée par des espaces annexes suffisants et un WC invité. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage à mazout avec radiateurs.

Le jardin de 570 m² est très ensoleillé et offre beaucoup d’espace pour la détente, le jeu et les loisirs. L’environnement bien structuré offre de nombreuses possibilités de conception. Plusieurs places de parc extérieures complètent l’offre.

Ce bien convient parfaitement aux familles, aux personnes ayant des souhaits de rénovation individuels et aux acheteurs et acheteuses à la recherche d’une maison individuelle solide et bien entretenue dans un emplacement attrayant. À moyen terme, le bien offre un potentiel de développement supplémentaire grâce aux possibilités de rénovation.

Je me ferai un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de vous proposer une visite sans engagement.
Das am Asternweg gelegene Eckhaus präsentiert sich als sehr gepflegte Liegenschaft mit viel Potenzial. Der Altbaucharakter verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, gleichzeitig wurden wichtige Elemente über die Jahre erneuert. Die bestehende Struktur eignet sich sowohl für die sofortige Nutzung als auch für eine gezielte Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Familien profitieren von der praktischen Raumaufteilung, dem hellen Wohnambiente und der ruhigen Wohnlage, die ideal für ein entspanntes und alltagsnahes Familienleben ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst einladende Wohn- und Schlafräume. Die Küche, die Bodenbeläge, die Fenster und die Nasszellen befinden sich in einem gepflegten Zustand und entsprechen einem zweckmässigen Ausbaustandard. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Nebenflächen sowie ein Gäste-WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.

Der 570 m² grosse Garten ist sehr sonnig ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die übersichtlich gestaltete Umgebung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Personen mit individuellen Ausbauwünschen sowie für Käuferinnen und Käufer, die ein solides und gepflegtes Eigenheim in guter Lage suchen. Mittelfristig bietet die Liegenschaft dank Modernisierungsmöglichkeiten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Distances

 
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
550 m