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Vivre royalement: Villa de campagne avec terrain à bâtir

Prix de l'objetCHF 3'300'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Dorfstrasse 23, 3115 Gerzensee

Caractéristiques

Référence
no-9ed8699f-e497-4839-91ca-051a6abb07bf
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1968
Surface terrain
2'305 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous trouverez la documentation immobilière sur notre site web www.casa-immo.ch On peut parler d’une situation panoramique exceptionnelle, une qualité qui a été reconnue et appréciée dès la construction de la propriété dans les années 1960. La villa de style cottage se trouve au cœur du village de Gerzensee, qui se distingue par sa situation géographique idéale entre Thun et Berne. Gerzensee est un lieu de vie tranquille et de qualité, caractérisé par sa situation sur le versant sud ensoleillé, la proximité du lac et l’impressionnant panorama montagneux de l’Oberland bernois. La propriété s’étend sur plus de 1 000 mètres carrés et sur une largeur impressionnante de plus de 20 mètres. Les quatre étages, y compris le sous-sol, offrent une vue fantastique. Il est possible de diviser la propriété en plusieurs unités plus petites, mais aussi de la diviser en deux parties plus vastes ou de l’utiliser par étage. Trois escaliers, un ascenseur pour personnes et un ascenseur pour marchandises sont à disposition. L’offre est complétée par de nombreux locaux annexes et un vaste grenier offrant des possibilités d’agrandissement pour des fins résidentielles. La propriété n’est pas répertoriée dans l’inventaire cantonal des biens culturels et n’est donc pas classée monument historique. Elle fait toutefois partie du paysage historique de la commune attrayante de Gerzensee. L’offre est complétée par un terrain constructible séparé situé devant la propriété. Ce terrain offre des possibilités de construction d’une maison individuelle ou d’une maison jumelée. L’accès se fait par le Bärenmattweg via des servitudes du sud. La réalisation de cette accessibilité est en cours. Vous n’avez pas trouvé la propriété idéale? Nous vous aidons dans votre recherche: grâce à notre newsletter personnalisée, vous restez informé(e). La recherche est gratuite et sans engagement. Vos données sont traitées de manière confidentielle et ne sont pas transmises à des tiers. www.casa-immo.ch/suchkunden
Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Hier kann durchaus von einer ganz besonderen Aussichtslage gesprochen ­werden - eine Qualität, die bereits bei der Erstellung der Liegenschaft in den späten 1960er-Jahren erkannt und geschätzt wurde. Die Landhausvilla befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Gerzensee, die sich durch ihre ideale Verkehrslage zwischen Thun und Bern auszeichnet. Gerzensee gilt als ruhige, gehobene Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität - ­geprägt durch die sonnige Südhanglage, die Nähe sowie die Sicht auf den See und das eindrückliche Bergpanorama des Berner Oberlands. Auf über 1'000 Quadratmetern Nutzfläche erstreckt sich die Liegenschaft über eine beeindruckende Breite von mehr als 20 Metern. Sämtliche vier Geschosse - einschliesslich des Sockelgeschosses - bieten eine fantastische Aussicht. Eine Unterteilung in mehrere kleinere Einheiten ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in zwei grosszügige Hausteile oder eine Nutzung pro Geschoss. Insgesamt stehen drei Treppenhäuser, ein Personenlift sowie ein Warenlift zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume sowie einen grosszügigen Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken bietet. Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar aufgeführt und somit nicht denkmalgeschützt. Jedoch ist sie Teil des historischen Ortsbildes der ­attraktiven Gemeinde Gerzensee. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorgelagerte, separate Baulandparzelle. Diese bietet Potenzial für die Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Erschliessung erfolgt über den Bärenmattweg mittels Dienstbarkeiten von Süden. Die Realisation ebendieser Erschliessung ist aktuell in Gange. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Commodités

Intérieur
  • Ascenseur
Vue
  • Panoramique