MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE - GNOSCA (BELLINZONA)

La propriété se trouve à Gnosca, un quartier résidentiel tranquille de la commune de Bellinzona. La maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.

La zone est particulièrement adaptée aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité, tout en restant bien desservie par les principaux services.

Gnosca est également le point de départ idéal pour des excursions et des promenades dans la nature, grâce à la proximité des forêts et des sentiers.

La situation stratégique permet de rejoindre le centre de Bellinzona en environ 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie rurale et le confort urbain.

DESCRIPTION GÉNÉRALE (MAISON)

• Numéro de plan cadastral: 312 RFD Bellinzona-Gnosca
• Surface du terrain: 88 m²
• Surface de vente: env. 130 m²
• Type de bien: maison individuelle

COMPOSITION

• P -1: escalier et cave
• R/P: hall d'entrée, couloir, séjour, cuisine et bureau
• 1er P: couloir, trois chambres à coucher et WC/salle de bains
• PS (plancher supérieur): grand espace de rangement

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

• Chauffage au mazout et distribution de la chaleur par radiateurs
• PVC pour les fenêtres
• Toit en pente recouvert de tuiles
• Pavement en céramique et parquet/laminate
• Diverses rénovations au fil des ans: chauffage (vers 2004); façades, toit, fenêtres et salle de bains (vers 2008); cuisine (vers 2022)
• Zone constructible: noyau (plan d'aménagement en vigueur)

Les deux fonds/biens suivants sont également inclus dans la vente:

1) Numéro de plan cadastral: 311 RFD Bellinzona-Gnosca

• Surface du terrain: 70 m²
• Actuellement, l'immeuble est utilisé comme espace de rangement (R/P et 1er P)

2) Numéro de plan cadastral: 316 RFD Bellinzona-Gnosca

• Surface du terrain: 18 m²
• Actuellement, l'immeuble est utilisé comme espace de rangement-buanderie

Pour de plus amples informations et la documentation complète, nous restons volontiers à votre disposition.