5 1/2.Zimmer-Villa mit Werkhalle am Dorfrand an ruhiger, sonniger Lage / villa de 5 1/2 pièces avec atelier tranquille et ensoleillé

6525 Gnosca, Via Nos 4
Region: Riviera
Superficie du terrain: env. 1554 m2
Surface habitable: env. 160 m2
Surface utilisable: env. 265 m2
Etages: 2
Année de construction: 1994
État: bon
Maison de vacances: oui, possible
Chauffage: chauffage central au mazout
Parking: nombreux parkings extérieurs
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: oui
Shopping: à Arbedo et Bellinzona
Transports publics: 200
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km

Description

Cette villa de 5 ½ pièces avec atelier se trouve dans une situation très ensoleillée et calme à Gnosca, Via Nos 4.

La villa a été construite en 1994 et se trouve dans un bon état. Elle a un style moderne avec de grands espaces lumineux et est très confortable. Un grand atelier est accolé à la villa. Le bâtiment résidentiel de trois étages comprend au sous-sol une buanderie, un cellier et un local à carburant. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le très grand salon/salle à manger avec cuisine intégrée, un bureau et un WC invité. Au premier étage se trouvent trois chambres et une grande salle de bain/douche.

L'atelier a une surface de 105 m2 et une hauteur de 5,90 m et peut être utilisé comme entrepôt, garage ou atelier.

L'environnement est constitué d'un terrain plat avec un petit vignoble, juste à la limite de la zone agricole. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.

Cette propriété est idéale pour un lieu de vie avec une activité commerciale. Elle peut également être utilisée comme maison de vacances avec des revenus locatifs de l'activité commerciale.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings extérieurs. Le trajet jusqu'à Bellinzona et à l'autoroute A2 prend cinq minutes. Im Dorf sind Schulen und in den Nachbardörfern gibt es Einkaufsgeschäfte.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage an der Landwirtschaftgrenze
grossfläche, moderne Villa
schöne Aussicht
optimale Verkehrsanbindung

Localisation | Environs

6525 Gnosca, Via Nos 4
Région: Riviera
Surface terrain: ca. 1554 m2
Surface habitation: ca. 160 m2
Surface totale: ca. 265 m2
Etages: 3
Année de construction: 1994
État: bon
Deuxième résidence: oui
Chauffage: mazout
Parking: nombreux extérieur
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: oui
Achats: à Gnosca
Transports publics: 200 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km

Description de la propriété

Cette villa de 5 ½ pièces avec bureau se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille à Gnosca, Via Nos 4.

Le bâtiment a été construit en 1994 et se trouve en bon état. La villa combine confort moderne et grands espaces lumineux. Un atelier spacieux et haut est attenant. La villa comprend au sous-sol un local de buanderie, une cave et un local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, le grand salon avec cuisine à l'arrière et un WC invité. Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bain/douche.

L'atelier est spacieux avec ca. 200 m2 de surface et une hauteur de 5,90 m. Il peut être utilisé comme garage ou comme espace commercial.

La propriété a un grand jardin plat avec un vignoble à la limite de la zone verte. Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.

La propriété est idéale pour une résidence principale et un usage commercial ou même comme résidence de vacances avec un revenu de l'atelier.

La villa est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings extérieurs. L'autoroute A2 à Bellinzona est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à 200 m. Les écoles se trouvent à Gnosca et Bellinzona et Arbedo sont les magasins.

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille
villa moderne et spacieuse
belle vue
bon accès également avec les transports publics