Dans une splendide zone résidentielle de Gnosca, à quelques minutes de Bellinzona et à proximité de l’entrée de l’autoroute, nous proposons à la vente une villa individuelle de 5,5 pièces de charme construite en 2003, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et des espaces verts.
La propriété se trouve sur un terrain de 442 m², dont environ 371 m² sont dédiés au jardin qui entoure la maison sur plusieurs côtés, offrant ainsi intimité et beaucoup de soleil tout au long de l’année.
La maison se développe sur trois niveaux hors sol et un sous-sol, ainsi répartis:
Sous-sol
«Local technique avec chauffage au fioul
«Local buanderie et cave
«Superbe sauna privée, idéale pour des moments de détente
Rez-de-chaussée
«Garage double avec accès direct à lhabitation
«Place de parking extérieur supplémentaire
«Jardin plat avec zone pavée idéale pour la zone de repas dété et petit potager
«Hall dentrée, toilette et grande zone jour lumineuse avec cuisine moderne (neuve de 2021) entièrement équipée
«Accès direct à la véranda/jardin dhiver, parfaitement habitable toute lannée grâce à son exposition ensoleillée
Premier étage
«Grande chambre principale avec salle de bains privée avec baignoire
«Deuxième chambre avec salle de bains de service privée
«Grande terrasse commune denviron 21 m² avec auvent
Deuxième étage
«Autre chambre à coucher et grand local polyvalent de plus de 25 m², également avec salle de bains de service
En 20212022, de nombreux travaux de modernisation ont été réalisés, notamment:
«Nouvelle cuisine modulable
«Fermeture de la terrasse supérieure, désormais transformée en chambre
«Peinture complète et nouvelle rambarde en métal sur le mur de clôture
«Réalisation du nouveau gazon
«Fermeture de l’escalier entre la zone jour et la zone nuit pour un meilleur isolement acoustique et thermique
«Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
Points forts
«Situation tranquille et ensoleillée à quelques minutes de Bellinzona
«Grand jardin plat et espaces extérieurs bien entretenus
«Sauna privée et véranda habitable toute lannée
«Excellent état dentretien et mises à jour récentes
Une maison idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel serein, sans renoncer à la proximité des services principaux et aux commodités de la ville.
In una splendida zona residenziale di Gnosca, a pochi minuti da Bellinzona e comoda allingresso autostradale, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare 5.5 locali di charme edificata nel 2003, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi verdi.
La proprietà si trova su un fondo di 442 m², di cui circa 371 m² sono dedicati al giardino che circonda la casa su più lati, offrendo privacy e tanto sole durante tutto lanno.
La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:
Piano interrato
" Locale tecnico con impianto di riscaldamento a olio
" Locale lavanderia e cantina
" Bellissima sauna privata, perfetta per momenti di relax
Piano terra
" Garage doppio con accesso diretto allabitazione
" Posto auto esterno supplementare
" Giardino pianeggiante con area pavimentata ideale per zona pranzo estiva e piccolo orto
" Atrio dingresso, bagno di servizio e ampia zona giorno luminosa con cucina moderna (nuova del 2021) completamente attrezzata
" Accesso diretto alla veranda/giardino dinverno, perfettamente vivibile tutto lanno grazie alla sua esposizione soleggiata
Primo piano
" Camera padronale spaziosa con bagno privato con vasca
" Seconda camera con bagno di servizio privato
" Ampia terrazza comune di circa 21 m² con tenda
Secondo piano
" Ulteriore camera da letto e un grande locale multiuso di oltre 25 m², anchesso dotato di bagno di servizio
Negli anni 20212022 sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento, tra cui:
" Nuova cucina componibile
" Chiusura della terrazza superiore, ora trasformata in camera
" Tinteggiatura completa e nuova ringhiera in metallo sul muro di confine
" Realizzazione del nuovo prato
" Chiusura del vano scala tra zona giorno e zona notte per un migliore isolamento acustico e termico
" Infissi in PVC con doppi vetri isolanti
Punti di forza
" Posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti da Bellinzona
" Ampio giardino pianeggiante e spazi esterni curati
" Sauna privata e veranda vivibile tutto lanno
" Ottimo stato di manutenzione e aggiornamenti recenti
Una casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali e alle comodità della città.
