Attractif immeuble à appartements à Grasswil BE – bien entretenu, solide et avec un rendement de 4,8 %

Maison de rapport attrayante à Grasswil BE – bien entretenue, solide et avec un rendement de 4,8 %

Cette maison de rapportde caractère à Grasswilallie une architecture historique à un confort de vie soigné.
L’ancienbâtiment de la poste de 1904a été modernisé à plusieurs reprises au fil des décennies et se trouve aujourd’hui dans un excellent état.
En tant quebâtiment à protéger Kinscrit au patrimoine bâti cantonal, il témoigne de la qualité architecturale du début du XXe siècle: façade en briques rouges et jaunes avec des encadrements artistiques, porte d’entrée majestueuse, éléments en bois de style suisse et pièces lumineuses et accueillantes au charme classique.

La propriété a été entretenue de manière régulière et convient parfaitement en tant queobjet de rendementavec une situation de revenus stable ou en tant quemaison intergénérationnellepermettant de vivre sur trois niveaux.
Grâce à sa construction solide, son état bien entretenu et à la structure attrayante de ses locataires, l’objet offre une base d’investissement durable avec unrendement brut d’environ 4,8 %.

SITUATION

Grasswil se trouve dans l’Emmental idyllique, niché entre prairies et collines, et est très bien desservi en direction de Berne, Langenthal et Zurich.
L’environnement est calme, ensoleillé et familial. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes à pied.
La situation centrale du village, à proximité d’une sortie de route, rappelle la fonction historique de poste et offre aujourd’hui une atmosphère de vie naturelle et charmante.

DIVISION DES PIÈCES / STRUCTURE DES LOCATAIRES

La maison de rapport dispose de trois vastes unités d’habitationd’une superficie totale d’environ 295 m²et de quatre places de parking (deux couvertes et deux à ciel ouvert).

Superficie totale du terrain: 653 m²
Chauffage:Chauffage à distance avec radiateurs
Équipement:Balcon, poêle en faïence, machine à laver/sèche-linge dans chaque unité

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIFIQUES

• Architecture historique avec briques rouges et jaunes et véranda en bois

• Entretien et maintenance réguliers, pas de retard dans les travaux de rénovation

• Trois appartements lumineux et spacieux avec des baux stables

• Rendement solide? 4,8 % en cas de calcul conservateur

• Situation calme et ensoleillée au centre du village de Grasswil

• Quatre places de parking pratiques directement devant la maison

CONCLUSION

Un objet d’investissement unique avec histoire, caractère et valeur à long terme.
Que ce soit en tant que investissement de capital solide ou propriété familiale transmise de génération en génération – cette maison de plusieurs appartements combine de manière idéale rentabilité, architecture et qualité de vie.

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