Maison à deux générations avec 14.5 pièces et 1 725 m² de terrain à Grenchen – utilisable de multiples façons dans la zone résidentielle W2

Maison à deux générations avec 14,5 pièces et 1 725 m² de terrain à Grenchen – utilisation polyvalente dans la zone résidentielle W2

Située dans une zone ensoleillée et adaptée aux enfants à Grenchen cette maison à deux générations spacieusede 14,5 pièces s’étend sur un vaste terrain de 1 725 m² dans la zone résidentielle W2.

Avec une surface habitable brute de 339 m² (surface nette 295 m²) cette propriété offre un espace exceptionnellement vaste pour différents concepts de vie et d’utilisation – du logement intergénérationnel à l’activité professionnelle sous un même toit en passant par des perspectives de développement à long terme.

Plan de l’immeuble

• Rez-de-chaussée: 5,5 pièces

• 1er étage: 7 pièces

• Plancher mansardé pouvant être aménagé – Potentiel pour un espace de vie supplémentaire

La structure spacieuse permet une utilisation flexible et une conception individuelle.

Confort et aménagement

• Salles lumineuses avec de hauts plafonds

• Cuisine moderne et ouverte

• Plusieurs réduits pour un rangement supplémentaire

• Cave à vin

• Terrasse de 180 m²

• Grand espace de jardin

La combinaison d’espaces intérieurs et extérieurs crée de nombreux espaces de vie pour la famille, les invités ou les projets.

Atelier et parking

• Atelier / garage de 100 m²

• 9 places de parking extérieures sur le terrain

Ces surfaces offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires pour les loisirs, l’artisanat ou le stockage.

Terrain & Zonage

• Superficie du terrain: 1 725 m²

• Zone W2 – Zone résidentielle Classe de construction 2

• Hauteur maximale des bâtiments: 7.5 m

• Nombre maximal d’étages: 2

• Indice d’utilisation (IU): 0.5

• Indice d’utilisation des surfaces non bâties: 40 %

• IU non épuisé

• Réserve de terrain constructible sur le terrain

Les valeurs existantes ouvrent des possibilités de développement dans le cadre des prescriptions de construction en vigueur (sous réserve d’autorisations administratives).

Charges

• CHF 990.- par mois

Situation

La propriété se trouve dans une rue résidentielle ensoleillée et à circulation limitée, avec une forte proportion d’espaces verts. Les commerces, les écoles, les transports publics et les offres de loisirs sont accessibles à distance de marche.

Contact

Ce maison à deux générations à Grenchen offre de généreuses surfaces habitables et un potentiel de développement dans la zone résidentielle W2.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de vous proposer un rendez-vous pour une visite personnelle. Nous attendons votre demande avec impatience.