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Maison individuelle représentative avec vue panoramique

Pièces7.5
Surface habitable219 m²
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rüttenenstrasse 16, 5014 Gretzenbach

Caractéristiques

Référence
VI-00023144-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2017
Pièces
7.5
Surface terrain
621 m²
Surface habitable
219 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé à Gretzenbach, dans un endroit ensoleillé et calme, ce bel immeuble de 7,5 pièces, idéal pour une famille ou un couple avec des besoins d'espace, se présente avec une surface habitable impressionnante d'environ 219 m² sur un terrain de 621 m². Construit en 1985 et modernisé en 2008, ce bien est idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent un logement bien entretenu, solide et de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie et de repas avec un cheminée élégant et un parquet en bois noble. De là, vous accédez directement au jardin d'hiver chauffé avec un jacuzzi intégré, qui invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine est fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux.
Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres lumineuses avec une belle vue panoramique. Trois salles de bains sont à disposition, ce qui garantit un confort de vie élevé. Le chauffage au sol, qui n'était pas encore une norme en 1985, souligne le niveau de finition exceptionnel de ce bien.
Votre nouveau foyer vous séduira également par son grand espace extérieur, sa grande terrasse et son jardin bien entretenu. Le mur à double paroi avec maçonnerie apparente est particulièrement facile à entretenir et offre une excellente isolation thermique et une grande longévité. La vue magnifique offre une qualité de vie exceptionnelle.
Un autre avantage: l'intégration d'un appartement indépendant est possible à tout moment. Grâce à la structure existante et aux deux étages, la maison peut être adaptée de manière flexible à des concepts de vie individuelle ou multigénérationnelle. Le sous-sol est idéal pour une activité indépendante, un commerce, un bureau PME ou un atelier - parfait pour combiner vie et travail sous un même toit.
Une place de garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'offre attrayante.
Venez vous convaincre par vous-même lors d'une visite sans engagement - je me réjouis de votre contact.
An sonniger und ruhiger Lage in Gretzenbach präsentiert sich dieses repräsentative 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 219 m² auf einem 621 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde 1985 erbaut und 2008 modernisiert - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gepflegte, solide und hochwertig ausgebaute Liegenschaft legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und edlem Echtholzparkett. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit integriertem Whirlpool, der das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer mit schönem Weitblick. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Fussbodenheizung, welche 1985 noch keineswegs Standard war, unterstreicht den überdurchschnittlichen Ausbaustandard dieser Liegenschaft.
Ihr neues Zuhause begeistert zudem mit viel Umschwung, einer grossen Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich. Das Zweischalen-Mauerwerk mit Sichtmauerwerk ist besonders pflegeleicht und sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Die herrliche Aussicht bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Integration einer Einliegerwohnung ist jederzeit möglich. Dank der vorhandenen Raumstruktur und den zwei Geschossen lässt sich das Haus flexibel an individuelle Wohn- oder Mehrgenerationenkonzepte anpassen. Das Untergeschoss eignet sich zudem ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Gewerbe, ein KMU-Büro oder ein Atelier - perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Ein Garagenplatz sowie mehrere Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
619 m
Commerces
1.21 km