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Nouveau

Architecture et qualité de vie – une maison de design exclusive à Güttingen

Pièces2.5
Surface habitable128 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Weiherstrasse 4a, 8594 Güttingen

Caractéristiques

Référence
5893081
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2012
Pièces
2.5
Chambre
1
Types de chauffage
Bois, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Bois, Solaire
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
759 m²
Surface habitable
128 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison d’architecte design – un refuge pour les esthètes.

Une architecture de qualité.
Cette maison unique de 2012 se distingue par son esthétique en béton brut et son langage formel minimaliste. Sur un seul niveau, des matériaux de qualité supérieure se fondent en une unité qui dégage un sentiment de sécurité et de maîtrise.

Lumière et espace.
Le cœur de la maison est l’espace de vie ouvert avec une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m et de grandes baies vitrées. Le parquet en chêne noble contraste avec les éléments en béton brut marqués, tandis que la cuisine Forster en acier, véritable icône, garantit le plus haut niveau de qualité suisse.

Habitation pour les individualistes.
Le concept de 2,5 pièces offre de l’espace pour l’esthétique au lieu de la division classique:
• Couples & amateurs de design: beaucoup d’espace pour
l’art, le plaisir et un bureau à domicile intégré.
• Seniors: un logement de style sur un seul niveau.
• Un lieu de villégiature exclusif: une résidence secondaire
de style à proximité immédiate du lac de Constance.

Durabilité et espace extérieur privé.
La zone extérieure de 759 m² comprend un bassin d’eau et un espace de détente couvert. Un concept énergétique autonome avec poêle à bois et panneaux solaires assure une chaleur et une eau chaude confortables.

Excellente situation au bord du lac.
La situation est idéale, avec un accès facile à la gare et au lac avec ses pistes cyclables et ses sentiers de randonnée, à quelques minutes à pied.


Quelques particularités de cette propriété:

+ Design puriste: maison en béton brut sans compromis
avec un langage formel minimaliste
+ Concept d’espace ouvert: impressionnante hauteur sous
plafond de 2,70 m
+ Cuisine Forster en acier: travail de qualité suisse
de premier ordre
+ Chambre principale: avec dressing, salle de bains privative
(ardoise naturelle) et lumière naturelle
+ Authentique chaleur: poêle à bois confortable pour
la chaleur rayonnante par le sol et les murs
+ Synergie écologique: stockage de l’eau chaude par
chauffage au bois et panneaux solaires
+ Bois noble: parquet en chêne naturel sur toute la
surface en contraste avec le béton
+ Jardin: avec bassin d’eau, cheminée et espace de
détente couvert
+ Garage double et 3 places de stationnement extérieur
+ Et bien plus encore


Visitez le site web de cette propriété à l’adresse: https://immoleague.ch/immobilie?id=5893081
et accédez à: Documentation détaillée avec des photos supplémentaires, des plans de plancher, des chiffres, des données et des faits supplémentaires, etc.


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Architektonisches Designhaus – Refugium für Ästheten.

Architektur mit Substanz.
Dieses Unikat von 2012 besticht durch kompromisslose Sichtbeton-Optik und eine minimalistische Formensprache. Auf einer Ebene verschmelzen hochwertige Materialien zu einer Einheit, die Geborgenheit und Souveränität ausstrahlt.

Licht und Weite.
Herzstück ist der offene Wohnbereich mit ca. 2,70 m Raumhöhe und grosszügigen Glasfronten. Edles Eichenparkett kontrastiert die markanten Sichtbetonelemente, während die ikonische Forster-Stahlküche höchste Schweizer Wertarbeit garantiert.

Wohnen für Individualisten.
Das 2.5-Zimmer-Konzept bietet Raum für Ästhetik statt klassischer Aufteilung:
• Paare & Design-Liebhaber: Viel Platz für
Kunst, Genuss und integriertes Home-Office.
• Best Ager: Stilvolles Wohnen auf einer Ebene.
• Exklusives Feriendomizil: Ein stilvoller
Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum
Bodensee.

Nachhaltigkeit und privater Aussenraum.
Der Aussenbereich auf 759 m² bietet ein Wasserbecken und einen gedeckten Sitzplatz. Ein autarkes Energiekonzept mit Kachelofen und Solarpanels sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser.

Beste Anbindung am See.
Die Lage besticht durch exzellente Anbindung: Der Bahnhof sowie der See mit seinen Rad- und Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Einige Besonderheiten dieser Immobilie:

+ Puristisches Design: Kompromissloses
Sichtbetonhaus mit minimalistischer
Formensprache
+ Offenes Wohnkonzept: Beeindruckende
Deckenhöhe von 2,70 Metern
+ Forster-Stahlküche: Hochwertige Schweizer
Wertarbeit
+ Master-Bedroom: Mit Ankleide, En-Suite-Bad
(Naturschiefer) und Oblicht
+ Authentische Wärme: Behaglicher Kachelofen
für Strahlungswärme via Boden und Wand
+ Ökologische Synergie: Warmwasseraufbe-
reitung durch Holzfeuerung und Solarpanels
+ Edle Materialien: Durchgehender Eichen-
Naturholzboden als Kontrast zum Beton
+ Garten: Mit Wasserbecken, Feuerstelle und
gedecktem Sitzplatz
+ Parkierung: Doppelgarage und 3 Aussen-
stellplätze
+ Uvm.


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Commodités

Environnement
  • Lac
  • Port
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Armoires encastrées
  • Cheminée décorative
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Aspirateur central
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
228 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
1.07 km
20'
7'
3'
Commerces
719 m
13'
6'
2'
Restaurants
424 m
6'
6'
2'