6-Zi. Maison individuelle avec jardin à Hägglingen – central & calme

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces (BJ 1906) allie caractère à une rénovation de haute qualité, puriste (2017) et une nouvelle salle de bains (2023) – dans un endroit calme mais central à Hägglingen AG. Prête à emménager, très bien entretenue et idéale pour les familles souhaitant beaucoup d’espace et un jardin ensoleillé.

Points forts et faits

• Superficie habitable: env. 150 m²; Superficie du terrain: 362 m²
• Vivre/Manger/Cuisiner: environ 47 m² aménagés de manière ouverte – avec un poêle en faïence confortable et un buffet sur mesure (2017)
• Espace extérieur: véranda couverte/balcon env. 8-10 m², terrasse de jardin env. 20 m², jardin ensoleillé env. 180 m² – adapté aux enfants et facile à entretenir
• Chambres: étage supérieur avec 3 chambres (environ 17/17/13 m², y compris un grand placard intégré)
• EG: grand vestiaire et dans le hall d’entrée un petit vestiaire avec banquette
• Salles de bains: Rez-de-chaussée salle de bains avec douche/WC/lavabo; 1er étage salle de bains 2023 avec douche, baignoire, bidet et double lavabo (en Corian), grand miroir avec haut-parleur Bluetooth pour la diffusion de musique
• Planchers de pin des marais vieilli en bon état
• Surface habitable: sous-sol/cave d’environ 67 m²; plancher chauffant isolé et aménagé, habitable
• Technique/Énergie: Chauffage à l’huile avec radiateurs; brûleur 2019; réservoir de 3’000 l; chauffe-eau électrique 2020; adoucisseur d’eau 2020; fenêtres partiellement 1998/partiellement 2020
• Parking: 3 places de parking extérieures directement à la maison
• Situation & accès: calme et central; transports publics toutes les 30 minutes en direction de Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, gare de Dottikon-Dintikon (S-Bahn) à env. 3 km; accès à l’A1 Lenzburg/Mägenwil à env. 12 min; accès facile à l’école, aux transports publics et aux commerces, ainsi qu’à la forêt pour les loisirs
• État/Emménagement: très bien entretenu, prêt à emménager
• Prix d’achat: CHF 980’000.-

Conclusion: Substance, confort et situation en parfaite harmonie – un foyer familial avec beaucoup de lumière, d’air et de qualité de vie à Hägglingen.