RÉSERVÉ! Très grande propriété de 7 pièces avec partie commerciale

Avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Selon votre situation de vie, vous pouvez aménager et utiliser la propriété comme suit:

·      En tant que maison individuelle

·      En tant que maison à deux familles

·      En tant que propriété commerciale avec partie habitable

·      Pour la location de chambres ou de parties de la maison

·      Etc.

La propriété dispose de 5 entrées/sorties au total!

·      Dans les deux étages supérieurs, de très grandes chambres orientées au sud sont disponibles. En supprimant le mur intermédiaire au 1er étage et au 2e étage, de grandes pièces avec trois fenêtres orientées au sud (vue sur la campagne et la montagne) ont été créées.

Dans toute la propriété, il est possible de créer jusqu'à 11 chambres en divisant les pièces, selon les besoins.

Extérieur

Les espaces extérieurs sont également très polyvalents:

·      Un endroit protégé pour s'asseoir avec vue

·      Un endroit protégé pour s'asseoir à côté de la cuisine, derrière la maison

·      Un très bel espace extérieur avec vue sur le jardin, au niveau le plus élevé du jardin

·      Diverses places de stationnement et escaliers.

Veuillez noter que la parcelle de terrain à l'ouest est encore plus large qu'on ne le pense (voir photo et marqueur sur place). Cette zone n'est pas encore utilisée.

Intérieur

Plan de la maison:

Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, se trouvent deux locaux commerciaux.

Le local à gauche a servi de garage il y a de nombreuses années. Le local commercial à droite est plus grand et se compose de deux parties. Derrière ce local commercial se trouve d'une part un WC pour invités, d'autre part une pièce de liaison (avec piano sur les photos). Derrière le local commercial le plus petit se trouvent la chaudière à mazout et les trois réservoirs à mazout. Au même niveau se trouve également la cuisine de service avec une sortie arrière et un escalier menant au jardin.

Une petite cage d'escalier mène au 1er étage.

Au 1er étage se trouve le grand salon qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Une salle de bains avec baignoire, une chambre ou un bureau à l'arrière de la maison, la nouvelle cuisine avec une sortie directe sur le coin de repos derrière la maison et une porte d'entrée latérale sur la terrasse protégée au-dessus du grand local commercial.

À l'étage supérieur, on accède à nouveau à l'étage par l'escalier intérieur.

Sur le 2ème étage, on trouve à nouveau une grande pièce orientée au sud, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une grande pièce qui s'étend sur toute la largeur de la façade arrière. Dans le passé, une cuisine était installée dans la partie arrière de la pièce. En supprimant le mur séparant la chambre à coucher adjacente, on a créé une grande chambre à coucher.

Sur le 2ème étage, on trouve à nouveau une grande pièce orientée au sud, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une grande pièce qui s'étend sur toute la largeur de la façade arrière. Dans le passé, une cuisine était installée dans la partie arrière de la pièce. En supprimant le mur séparant la chambre à coucher adjacente, on a créé une grande chambre à coucher.

Points forts

·      La propriété est en très bon état et très bien entretenue.

·      La cuisine est entièrement neuve.

·      Les fenêtres sont de très bonne qualité (Theo Wernli, Thalheim)

·      L'arrivée et la distribution de l'eau au rez-de-chaussée sont neuves

·      Le tableau électrique est absolument à jour, SINA août 2021

·      Le plancher est très propre et très beau. L'isolation se trouve dans le plafond du 2ème étage et dans le sol du plancher.

·      La toiture est en bon état

·      Les murs sont solides

·      Vue magnifique sur les Alpes et le château de Habsburg

Avant l'emménagement, il est possible de changer certains revêtements de sol, sinon la maison est PRÊTE À L'EMMENAGEMENT.

Vous vous sentez concerné(e)? Contactez-nous dès aujourd'hui!