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Investissement d’avenir avec une excellente accessibilité

Pièces8.5
Surface habitable242 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9100 Herisau

Caractéristiques

Référence
6680867.6680867
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Pièces
8.5
Nombre de niveaux du bien
4
Hauteur de plafond
2.20 m
Surface terrain
456 m²
Surface habitable
242 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée exceptionnellement grand et spacieux. C'est ici que commence la sensation d'espace qui se prolonge dans toute la propriété, ouverte, fonctionnelle et dotée de détails bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent et spacieux, idéal comme atelier, salle de sport ou bureau. Un autre espace tout aussi grand abrite le chauffage, mais offre également beaucoup d'espace de rangement. Pour plus de confort, vous disposez d'un grand garage à vélos et d'une buanderie spacieuse.

Pratique et rare: le sous-sol est doté d'installations sanitaires séparées, une toilette pour hommes avec deux urinoirs et un WC, ainsi que deux toilettes pour femmes, rendant cette zone idéale pour un usage privé ou commercial.

Au premier étage, vous découvrez le cœur de la maison: un grand salon lumineux et une cuisine bien équipée avec accès direct à la terrasse spacieuse. Vous y profiterez de moments ensoleillés, de soirées détendues et d'un espace suffisant pour votre famille et vos invités.

Le grand et lumineux salon-chambre offre des conditions idéales pour se détendre. En outre, un WC séparé est disponible à cet étage.

Le niveau supérieur vous conduit à d'autres chambres à coucher et à une grande salle de bains avec baignoire, double lavabo et beaucoup de lumière naturelle. De là, vous accédez également au vaste grenier, qui offre une autre surface utile.

Cette offre ImmoSky comprend les "plus" suivants:

+ Espaces polyvalents au sous-sol
+ Installations sanitaires séparées, idéales pour un usage privé ou commercial
+ Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures sont incluses dans le prix
+ Cuisine lumineuse avec accès direct à l'extérieur
+ Grande terrasse avec une qualité d'ambiance élevée
+ Beaucoup d'espace de rangement, aménagement pratique et possibilités d'utilisation flexibles

Envie de plus? Je serais ravi de vous présenter personnellement cette opportunité unique et j'attends avec impatience votre contact et une visite ensemble.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem aussergewöhnlich grossen und breiten Eingangsbereich empfangen. Hier beginnt das Raumgefühl, das sich durch die gesamte Immobilie zieht offen, funktional und mit durchdachten Details.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, grosszügiger Raum, ideal als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder Büro. Ein weiterer, ebenso grosser Raum beherbergt die Heizung, bietet jedoch darüber hinaus reichlich Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein grosser Veloraum sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung.

Praktisch und selten: Das Untergeschoss ist mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet eine Herrentoilette mit zwei Pissoirs und WC sowie zwei Damen-WCs machen diesen Bereich ideal für private wie auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Herzstück des Wohnens: ein grosses, helles Wohnzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet ideale Bedingungen zum Entspannen. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung.

Der obere Wohnbereich führt Sie zu weiteren Schlafzimmern sowie zu einem grossen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie zudem in den geräumigen Estrich, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":

+ Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Separate WC-Anlagen ideal für Privat oder Gewerbe
+ Zwei Garagenparkplätze und drei Aussenparkplätze sind im Preis inklusive
+ Helle Küche mit direkter Verbindung zum Aussenbereich
+ Grosszügige Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität
+ Viel Stauraum, praktische Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
+ Eine preislich attraktive Liegenschaft mit sehr viel Potential

Lust auf mehr? Gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie einen gemeinsamen Rundgang mit Ihnen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus