Améliorer. Louer. Concevoir – maison d’habitation polyvalente avec potentiel

La maison d’habitation se trouve sur un terrain de 456?m². Il s’agit d’un bâtiment classique de trois étages en construction à colombages en bois fonctionnelle. Les murs extérieurs et intérieurs sont bien isolés et le sous-sol massif a été partiellement rénové. Les façades sont entièrement recouvertes de plaques d’Eternit, la façade sud se distinguant particulièrement par une façade en bois Appenzelloise traditionnelle. Les planchers des étages sont en bois et les poutres de la charpente sont en bois. Le toit est une charpente simple avec un sous-toit en bardeaux et une couverture en tuiles.

Depuis 1997, le bâtiment a été entièrement rénové dans sa structure et son agencement intérieur et adapté aux besoins d’habitation actuels. L’aménagement intérieur est fonctionnel et sobre, mais correspond à un standard bien entretenu et convivial. Le sous-sol offre un potentiel particulier: en réorganisant les pièces, il est possible de créer une unité d’habitation supplémentaire indépendante, idéale en tant que logement annexe ou à louer. Actuellement, l’ensemble du bâtiment est entièrement loué, ce qui le rend également attrayant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.

Depuis 1992, de nombreuses rénovations ont été effectuées à l’intérieur par étapes: les installations électriques, sanitaires et de chauffage, y compris la chaudière à mazout, ont été partiellement remplacées. Il existe un raccordement au gaz. Les salles de bains, les cuisines et les fenêtres (bois-métal et vitrage isolant en plastique) ont également été modernisées. Le bâtiment est

complété par un garage double nouvellement construit avec une grande terrasse sud au-dessus – un espace extérieur avec beaucoup de qualité de séjour. L’état de construction de la maison est bon. À part les peintures extérieures des éléments en bois nécessitant une rénovation, il n’y a pas de retard majeur dans l’entretien. Dans l’ensemble, la propriété offre une base solide pour un logement confortable avec un potentiel de développement supplémentaire – que ce soit pour un usage personnel, comme maison multigénérationnelle ou comme

investissement locatif. Les points forts de cette propriété sont les suivants:

• Maison résidentielle de trois étages
• Parcelle de 456?m² de terrain
• Propriété entièrement louée
• Garage double nouvellement construit
• Grande terrasse sud
• Potentiel d’extension pour une maison d’hôtes
• Exclusif Commission de courtage

Convainquez-vous vous-même du potentiel de cette propriété – nous attendons votre appel pour un rendez-vous de visite.