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Arriver et se sentir bien: 6.5 pièces Maison individuelle avec jardin idyllique

Pièces6.5
Surface habitable190 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Caractéristiques

Référence
699d8624fe70b73d465162b3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2019
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
463 m²
Surface habitable
190 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue dans une maison qui allie harmonieusement générosité, confort et vie en harmonie avec la nature. Cette jolie maison individuelle de 6,5 pièces séduit par son architecture moderne, son concept d’aménagement réfléchi et son emplacement paisible en bordure de quartier. Sur une surface habitable d’environ 190 m² et un terrain de 463 m², vous trouverez les conditions idéales pour une vie de famille détendue et harmonieuse.

Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez l’ouverture et la luminosité. Le vaste espace de vie et de repas, qui constitue le cœur de la maison au rez-de-chaussée, est baigné de lumière, accueillant et élégant grâce à un élégant foyer. De grandes fenêtres créent des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur et confèrent à l’espace de vie une grande amplitude. La cuisine moderne allie fonctionnalité et design épuré et devient le lieu de rencontre pour cuisiner et savourer des repas en commun.

Les étages supérieurs vous réservent des chambres lumineuses et polyvalentes, idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. Trois salles de bains entièrement équipées vous offrent un confort quotidien optimal. Une installation de sauna prête à l’emploi vous permet de créer votre propre espace de bien-être.

L’espace extérieur invite à la détente: le jardin ensoleillé et la terrasse aménagée avec soin créent une atmosphère agréable et propice à la détente pour des moments en plein air. Des stores solaires électriques, qui peuvent être commandés à distance, garantissent un confort optimal du printemps à l’été, que ce soit pour jouer, se détendre ou passer des moments conviviaux.

La propriété est également à la pointe de la technologie. Une pompe à chaleur air-eau efficace assure une alimentation en chaleur durable, les fenêtres à double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique et un système d’alarme garantit une sécurité supplémentaire. Des rénovations de haute qualité effectuées en 2019, des matériaux de qualité supérieure et un concept de couleurs et d’éclairage harmonieux soulignent la qualité et la valeur de cette maison.

L’emplacement combine calme et nature avec une excellente accessibilité. Bâle est accessible en quelques minutes, les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité. Des chemins de promenade et de randonnée commencent pratiquement devant la porte d’entrée, une situation idéale pour une vie urbaine et une détente en harmonie avec la nature.

Avec garage, parking extérieur et une structure bien entretenue, cette maison individuelle est un ensemble cohérent et complet.

Une maison pour s’installer, se ressourcer et rester.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même ce bien exceptionnel.

Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, durchdachtem Raumkonzept und einer ruhigen Lage am Siedlungsrand. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem 463 m² grossen Grundstück finden Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Familienleben.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Helligkeit. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses – lichtdurchflutet, einladend und stilvoll ergänzt durch einen eleganten Kamin. Grosse Fensterflächen schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen dem Wohnbereich eine besondere Weite. Die moderne Küche verbindet Funktionalität mit klarem Design und wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen.

In den oberen Etagen erwarten Sie vielseitig nutzbare, helle Zimmer ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Drei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort. Eine vorbereitete Sauna-Installation bietet zudem die Möglichkeit, sich einen privaten Wellnessbereich zu realisieren.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der sonnige Garten und die liebevoll gestaltete Terrasse schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Elektrisch steuerbare Sonnenstoren sorgen vom Frühling bis in den Sommer für optimalen Komfort ob beim Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Auch technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Wärmeversorgung, doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Hochwertige Renovationen im Jahr 2019, edle Materialien sowie ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit dieses Hauses.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit. Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal vereint.

Mit Garage, Aussenparkplatz und gepflegter Bausubstanz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als rundum stimmiges Gesamtpaket.

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufleben und Bleiben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.

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