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Vivre avec confort: maison individuelle de 6,5 pièces avec jardin

Pièces6.5
Surface habitable190 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Caractéristiques

Référence
69afec5d6a9de51a65213b3a
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2019
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
463 m²
Surface habitable
190 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces allie un grand confort de vie, un équipement moderne et une situation calme et familiale. Sur une surface habitable d’environ 190 m² et un terrain de 463 m², vous profiterez de beaucoup d’espace, de lumière et d’intimité, des conditions idéales pour une vie de famille confortable et détendue.

Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le cheminée élégante apporte une ambiance supplémentaire de confort dans le salon et invite à passer des heures de détente en famille et entre amis. La cuisine moderne séduit par sa fonctionnalité bien pensée et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et savourer ensemble.

Les étages supérieurs vous réservent des pièces lumineuses et polyvalentes, idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants, home office ou chambres d’amis. Trois salles de bains assurent un confort de vie optimal. De plus, il est possible de réaliser une sauna privée grâce à l’installation préparée.

Le jardin ensoleillé avec terrasse invite à passer des heures de détente en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin, jouer avec les enfants ou passer des soirées d’été conviviales avec des amis.

Techniquement, la maison est également convaincante avec une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres à double vitrage, un système d’alarme et des rénovations intemporelles datant de 2019, qui assurent confort et efficacité énergétique.

La situation combine nature et calme avec une excellente accessibilité: Bâle est à quelques minutes, les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité, et de beaux sentiers de promenade commencent juste devant la porte d’entrée.

Avec garage, parking extérieur et une structure très bien entretenue, cette maison individuelle offre un ensemble global très attrayant, un foyer pour s’installer, se sentir bien et vivre.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même cette offre exceptionnelle.

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem 463 m² grossen Grundstück geniessen Sie viel Platz, Licht und Privatsphäre ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der stilvolle Kamin bringt zusätzliche Gemütlichkeit in den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Geniessen.

In den oberen Etagen erwarten Sie helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Zudem besteht die Möglichkeit, dank vorbereiteter Installation eine private Sauna zu realisieren.

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein , ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Sommerabenden mit Freunden.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern, Alarmanlage sowie zeitlosen Renovationen aus dem Jahr 2019, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Die Lage verbindet Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung: Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, und schöne Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür.

Mit Garage, Aussenparkplatz und sehr gepflegter Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus ein rundum attraktives Gesamtpaket ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.

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