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ImmoWyss – Vivre avec une vue imprenable Maison de deux familles au-dessus du lac de Thoune

Pièces7
Surface habitable197 m²
Prix de l'objetCHF 1'850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Buchenweg 4, 3626 Hünibach

Caractéristiques

Référence
DB517
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1968
Pièces
7
Logements
2
Surface terrain
1'117 m²
Surface habitable
197 m²
Volume
1'192 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Pour plus d’informations, y compris des photos supplémentaires, des plans et la documentation de vente complète, veuillez consulter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=DB517

Vivre avec une vue imprenable Maison de deux familles au-dessus du lac de Thoune

Située dans un endroit ensoleillé et surélevé au-dessus du lac de Thoune, cette charmante maison de deux familles offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) dans un environnement de vie particulier: un carport se trouve au début de la parcelle, d’où un escalier mène à la maison. Deux autres places de stationnement sont également disponibles.

La maison principale, située dans l’unité supérieure, vous accueille dans un grand hall d’entrée qui offre beaucoup d’espace pour une garde-robe et une toilette de jour pratique. La cuisine en forme de U, au design chaleureux en bois, s’intègre harmonieusement dans le salon ouvert et séduit par sa fonctionnalité et son charme. Le grand coin repas adjacent invite à passer des moments conviviaux et se transforme en douceur en un salon confortable avec cheminée, un endroit où l’on aime passer du temps, surtout les soirs frais.

Dans la dépendance, des pièces annexes bien agencées sont réparties, dont un réduit, un monte-charge avec WC et lavabo, ainsi qu’une salle de bains confortable avec douche, baignoire, lavabo et WC. Une pièce avec accès direct à l’extérieur offre de nombreuses possibilités d’utilisation, tandis qu’une autre pièce plus petite est idéale pour servir de bureau ou de lieu de retraite. Un point fort particulier est le siège vitré, qui, grâce à sa conception flexible, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et qui peut être complètement ouvert en été, créant ainsi un espace de vie supplémentaire avec beaucoup de lumière et de proximité avec la nature.

Au sous-sol se trouve l’appartement annexe, accessible par l’entrée commune, mais offrant un haut degré d’intimité. Après une porte séparée, un grand salon et coin repas avec poêle suédois s’ouvrent, créant une atmosphère cosy. La cuisine ouverte est fonctionnelle et dispose de son propre réduit. Une autre pièce est idéale comme chambre à coucher. Cette unité d’habitation est complétée par une buanderie avec machine à laver et par le local de chauffage.

Le grand espace de jardin fait battre le cœur des amoureux de la nature. Potager en hauteur, arbres fruitiers... tout aussi individuel et selon vos goûts.

Autres remarques intéressantes...
- 2 maisons familiales au-dessus de la populaire Thunersee
- Grandes baies vitrées pour une vue maximale
- Une remise à neuf de la peinture et des installations sanitaires est certainement à envisager
- 2 unités d’habitation, l’appartement pour célibataire au sous-sol peut être intégré dans la partie supérieure de la maison
- Garage et 2 places de parking supplémentaires

Vous avez éveillé votre intérêt? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez sur place l’offre immobilière intéressante de Wyss.

*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
Téléchargez la documentation de vente, y compris l’adresse, les plans d’étage et de nombreuses photos sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents par e-mail immédiatement et 24 heures sur 24.

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=DB517

Wohnen mit Weitblick 2-Familienhaus über dem Thunersee

An sonniger und erhöhter Lage über dem Thunersee liegt dieses charmante 2-Familienhaus, das mit einer traumhaften See- und Bergsicht sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Ein Carport befindet sich am Anfang der Parzelle, von dort führt eine Treppe hinauf zum Gebäude. Zwei weitere Abstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Hauptwohnung in der oberen Einheit empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet, sowie einer praktischen Tagestoilette. Die U-förmige Küche in warmem Holzdesign fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch Funktionalität und Charme. Der angrenzende, grosszügige Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und geht fliessend in den gemütlichen Wohnraum mit Cheminee über ein Ort, an dem man gerne verweilt, besonders an kühleren Abenden.

Im Anbau befinden sich durchdacht angeordnete Nebenräume, darunter ein Reduit, der Waschturm mit WC und Lavabo sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC. Ein Zimmer mit direktem Zugang in den Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein weiteres, kleineres Zimmer ideal als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet der eingeglaste Sitzplatz, der dank seiner flexiblen Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und im Sommer vollständig geöffnet werden kann ein zusätzlicher Wohnraum mit viel Licht und Nähe zur Natur.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar ist und dennoch ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Nach einer separaten Tür öffnet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein eigenes Reduit. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine sowie den Heizungsraum.

Der grosse Gartenbereich lässt Naturherzen höhe schlagen. Gemüse-Hochbeet, Fruchtbäume....so individuell und nach eigenem Geschmack.

Weitere interessante Bemerkungen ...
- 2 Familienhaus über dem beliebten Thunersse
- Grosse Fensterfronten für maximale Aussicht
- Eine Auffrischung bezüglich der Malerei und Armaturen darf bestimmt überlegt werden
- 2-Wohneinheiten, die Einligerwohnung im Untergeschoss lässt sich gut im oberen Wohnteil ingrieren
- Garage sowie 2 weitere Abstellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Commodités

Intérieur
  • WC visiteurs

Distances

 
Transports publics
350 m
Jardin d'enfants
850 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
750 m
Commerces
900 m