Une maison avec vue – un logement moderne dans un cadre historique

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 1'070'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Rindelstrasse , 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence

5538347

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2026

Pièces

4.5

Chambres

Nombre d'étage(s) total

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur

Etat du bien

Nouveau

Standing

Luxueux

Surface terrain

326 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Une maison qui inspire. À Aarburg, une maison individuelle est en train de voir le jour, une maison qui est bien plus qu’un simple nouveau bâtiment – un lieu où l’on peut se ressourcer, se sentir chez soi et se détendre. Conçue de manière moderne, avec un haut niveau de finition et beaucoup de détails, elle vous offre une qualité de vie de premier ordre.

La situation est idéale: calme, entourée de la nature, le bois est à portée de main. De là, vous pouvez admirer la majestueuse forteresse d’Aarburg, qui domine la ville et qui vous offre chaque jour un morceau d’histoire.

À l’intérieur comme à l’extérieur, vous découvrez un monde de possibilités. De grandes fenêtres captent la lumière, les pièces s’enchaînent et laissent place à la créativité, aux rencontres et à la détente. Chaque recoin est un gage de confort et de bien-être – une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui est vécue.

Qui y vit trouve la tranquillité sans être isolé, la modernité sans froideur, l’élégance sans rigidité. Une maison qui touche à la fois le cœur et l’esprit.

Voici quelques-uns des points forts de cette offre attractive:

- des pièces baignées de lumière

- 2 salles de bains: 1 avec baignoire/WC, 1 avec douche et 1 WC séparé pour invités
- un grand atelier avec salle de bains
- un jardin accueillant
- un abri pour voiture avec 1 place de parking
- et bien plus encore...

Situation: La situation de ce terrain est sans aucun doute l’une des meilleures de la commune d’Aarburg. Entouré d’un paysage pittoresque, vous y trouverez une atmosphère familière, caractérisée par la tranquillité et la sérénité. La ville historique d’Aarburg se trouve sur les rives de l’Aar, dans le coin sud-ouest du canton d’Argovie. Le paysage est dominé par un étroit et escarpé éperon rocheux sur lequel se dresse la forteresse d’Aarburg datant du XIIe siècle. Aarburg offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien: des commerces, des transports publics, des écoles et des zones de détente à proximité. Aarburg se trouve à la jonction des autoroutes A1 et A2 et est donc très bien desservi.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes vos questions concernant cette propriété, nous sommes à votre disposition à tout moment.

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Ein Zuhause, das inspiriert. In Aarburg entsteht ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Neubau – es ist ein Ort zum Aufatmen, Ankommen und Verweilen. Modern in der Gestaltung, mit einem hohen Ausbaustandard und viel Liebe zum Detail, schenkt es Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Lage ist ein Gedicht: ruhig, eingebettet in die Natur, der Wald zum Greifen nah. Von hier schweift der Blick hinüber zur mächtigen Festung Aarburg, die majestätisch über dem Ort thront und jeden Tag ein Stück Geschichte in Ihr Zuhause trägt.

Drinnen wie draussen eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Grosse Fenster fangen das Licht ein, Räume fliessen ineinander und lassen Platz für Kreativität, Begegnung und Rückzug. Jeder Winkel erzählt von Komfort und Geborgenheit – ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern gelebt werden will.

Wer hier lebt, findet Ruhe ohne Abgeschiedenheit, Modernität ohne Kälte, Eleganz ohne Strenge. Ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermassen berührt.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- 2x Nasszellen: 1x Badewanne/WC, 1x Dusche 1x separates Gäste WC
- großzügiger Hobbyraum inkl. Nasszelle
- gemütlicher Garten
- eine Carport mit 1 Autoabstellplatz
- und vieles mehr...

Lage: Die Lage dieses Grundstücks gehört zweifellos zu den erstklassigen in der Gemeinde Aarburg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, erwartet Sie hier eine vertraute Atmosphäre, die von Ruhe und Gelassenheit geprägt ist. Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

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Commodités

Environnement

Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Couvert à voiture
Accès de plain pied

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Carnotzet
Salle de jeux
Local de bricolage
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Lumière naturelle

Equipement

Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire

Sol

Parquet

Etat

Neuf

Ensoleillement

Optimal

Vue

Belle vue
Panoramique

Style

Moderne

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