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Lorsque le style, le confort et l’emplacement deviennent un rêve!

Pièces9
Surface habitable293 m²
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hardstrasse 12, 4912 Aarwangen

Caractéristiques

Référence
5655336
Disponibilité
A convenir
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1955
Balcon
1
Pièces
9
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.65 m
Surface balcon
10 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installations chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
458 m
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
1'265 m²
Surface habitable
293 m²
Volume
1'441 m³
Surface externe
800 m²
Surface sous-sol
130 m²
Nombre de WC
4

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le quartier résidentiel sud-est d’Aarwangen, à la fois calme et ensoleillé, vous attend une maison unique sur un terrain d’environ 1 265 m². Cette propriété bien entretenue allie charme traditionnel et technologie moderne et offre beaucoup d’espace pour la famille, les invités et les loisirs.

La pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet chaleureux et hauts plafonds crée une ambiance agréable. Un long porche couvert de 35 m de long mène directement au magnifique jardin avec piscine, votre havre de paix privé pour vous détendre.

Au premier étage, un salon avec cheminée, des sols en marbre de Carrara, un balcon et une salle de bains élégante offrent un confort supplémentaire. Le grenier aménagé est idéal pour un bureau ou un atelier.

Au sous-sol, de nombreuses pièces annexes ainsi qu’une technique moderne avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque avec batterie de stockage offrent une infrastructure durable et efficace. Le jardin soigné avec terrasse, piscine, fontaine et halle de jardin complète ce foyer unique.

Points forts:
– Situation ensoleillée et calme
– Grand jardin avec piscine
– Halle de jardin, porche couvert et architecture charmante
– Pompe à chaleur moderne et installation photovoltaïque avec
batterie de stockage
– Matériaux de qualité (parquet, plancher en frêne, marbre)
– Garage et deux places de parc extérieures

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An ruhiger und sonniger Lage im südöstlichen Einfamilienhausquartier von Aarwangen erwartet Sie dieses einzigartige Wohnhaus auf einem rund 1'265 m² grossen Grundstück. Die gepflegte Liegenschaft verbindet traditionellen Charme mit moderner Technik und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys.

Der helle Wohnbereich mit Cheminée, warmen Holzböden und hohen Decken schafft ein wohliges Ambiente. Über den 35 m langen, überdachten Laubengang gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten mit Schwimmbad - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.

Im Obergeschoss sorgen ein Wohnzimmer mit Cheminéeofen, Carrara-Marmorböden, ein Balkon und ein stilvolles Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Atelier.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume sowie eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die eine nachhaltige und effiziente Infrastruktur bieten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Sitzplatz, Swimmingpool, Brunnen und Gartenhalle rundet dieses besondere Zuhause ab.

Highlights:
- Sonnige, ruhige Lage
- Grosszügige Gartenanlage mit Schwimmbad
- Gartenhalle, Laubengang und charmante Architektur
- Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit
Speicherbatterie
- Hochwertige Materialien (Holzböden, Eschendecken,
Marmor)
- Garage und zwei Aussenparkplätze

Erleben Sie jetzt unseren virtuellen Rundgang!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Etang
  • Clôture
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
  • Barbecue-cheminée
  • Construit sur un terrain plat
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Cheminée
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Marbre
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Sans vis-à-vis
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
250 m
Autoroute
6.5 km
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
450 m
Poste
450 m