NEUBAU / NOUVELLE CONSTRUCTION - Résidence Anna

Pièces6.5

Surface habitable175 m²

Prix de l'objetCHF 1'300'000.-

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Lien externe

Localisation

6780 Airolo

Caractéristiques

Référence

ZYNB-LOQY-1133

Année de construction

2025

Pièces

6.5

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

389 m²

Surface habitable

175 m²

Surface utile

238 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Une résidence exclusive au pied du Gothard - Eine exklusive Residenz am Fuße des Gotthards

Erstwohnsitz - Primaire résidence - Deutsch weiter unten

Cette villa unifamiliale neuve (2025) allie parfaitement design contemporain, efficacité énergétique et confort de vie. Située dans un quartier résidentiel privilégié d'Airolo - ensoleillé et calme - elle offre un refuge raffiné pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer à la modernité.

Caractéristiques principales

238 m² de surface commerciale, 175 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux avec des espaces lumineux
6,5 pièces, dont 3 chambres à coucher et 3 salles de bains modernes
Double jardin (174 m²) et pergola panoramique (20 m²)
Finitions de haute qualité: cheminée (prédéfinie), atelier polyvalent de plus de 34 m² et poutres en bois dans les chambres à coucher
Durable: installation photovoltaïque, pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques

Les avantages de la situation

Rue sans issue - intimité et sécurité garanties
Entouré de la nature - idéal pour les familles et les amoureux de la montagne
Tout à portée de main: écoles, commerces, pharmacie
À quelques minutes des pistes de ski, du centre sportif et du parc du San Gottardo (2030)

La maison de vos rêves à Airolo vous attend!
Réservez dès maintenant une visite privée et laissez-vous séduire par une habitation qui allie prestige et qualité.
Cette villa unifamiliale neuve (2025) allie parfaitement design contemporain, efficacité énergétique et confort de vie. Située dans un quartier résidentiel privilégié d'Airolo - ensoleillé et calme - elle offre un refuge raffiné à tous ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans pour autant renoncer à la modernité.

Caractéristiques spéciales

238 m2 de surface habitable, 175 m² de surface habitable répartis sur trois étages avec des pièces baignées de lumière
6,5 pièces, dont 3 chambres à coucher et 3 salles de bains modernes
Double jardin (174 m²) et pergola panoramique (20 m²)
Équipements de qualité: Cheminée (prédéinstallation), atelier polyvalent de plus de 34 m² et poutres en bois dans les chambres à coucher
Durable: installation photovoltaïque, pompe à chaleur, chauffage par le sol, volets roulants électriques

Les avantages de l'emplacement

Impasse calme - intimité et sécurité garanties
Nature pure - idéal pour les familles et les amateurs de montagne
Tout à portée de main: écoles, commerces, pharmacie
À quelques minutes des pistes de ski, du centre sportif et du parc San-Gottardo (2030)

Votre maison de rêve à Airolo vous attend!Réservez dès maintenant une visite privée et laissez-vous séduire par une maison qui allie prestige et qualité.

Una residenza esclusiva ai piedi del Gottardo - Eine exklusive Residenz am Fuße des Gotthards

Residenza Primaria - Erstwohnsitz - Deutsch weiter unten

Questa villa unifamiliare di nuova costruzione (2025) unisce in modo perfetto design contemporaneo, efficienza energetica e comfort abitativo. Situata in un quartiere residenziale privilegiato di Airolo - soleggiato e tranquillo - offre un raffinato rifugio per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla modernità.

Caratteristiche principali

238 m² di superficie commerciale, 175 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli con ambienti luminosi
6,5 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni moderni
Doppio giardino (174 m²) e pergolato panoramico (20 m²)
Finiture di alta qualità: camino (predisposizione), atelier polifunzionale di oltre 34 m² e travi in legno nelle camere da letto
Sostenibile: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche

I vantaggi della posizione

Strada senza uscita - privacy e sicurezza garantite
Immersa nella natura - ideale per famiglie e amanti della montagna
Tutto a portata di mano: scuole, negozi, farmacia
A pochi minuti dalle piste da sci, dal centro sportivo e dal Parco del San Gottardo (2030)

La casa dei vostri sogni ad Airolo vi aspetta!
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Diese neu erbaute Einfamilienvilla (2025) vereint zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf perfekte Weise. In einem privilegierten Wohnviertel von Airolo gelegen - sonnig und ruhig - bietet sie einen raffinierten Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Modernität zu verzichten.

Besondere Merkmale

238 m2 verkaufbare Fläche, 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen
6,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer
Doppelter Garten (174 m²) und Panoramapergola (20 m²)
hochwertige Ausstattungen: Kamin (Vorinstallation), Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von über 34 m² und Holzbalken in den Schlafzimmern
Nachhaltig: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

Der Vorteil der Lage

Ruhige Sackgasse - Privatsphäre und Sicherheit garantiert
Natur pur - ideal für Familien und Bergliebhaber
Alles in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Apotheke
Nur wenige Minuten zu Skipisten, Sportzentrum und zum San-Gottardo-Park (2030)

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Commodités

Extérieur

Parking
Garage

Intérieur

Cheminée décorative

Etat

Neuf

Vue

Panoramique

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