Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Altdorf SH - 207 m²

In Altdorf SH, leicht erhöht auf einer Zivilschutzanlage, liegt dieses besondere Einfamilienhaus, das mit seinen rund 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet: ruhig, sicher, nachhaltig und geprägt von einer technischen Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Schon der Weg zum Haus vorbei an gepflegten Sträuchern sowie einem Apfel- und Kirschbaum lässt erahnen, dass dieses Zuhause mit viel Liebe und Weitsicht gepflegt wurde.

Das Haus wurde 1993 erbaut und über die Jahre sorgfältig modernisiert. Die solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk im Parterre und einer gut gedämmten Balkenkonstruktion in den Obergeschossen sorgt für ein angenehmes Raumklima, das durch die moderne Lüftungstechnik zusätzlich unterstützt wird. Die Genvex-Lüftung mit Wärmerückgewinnung verteilt die Luft über zahlreiche Einströmöffnungen im Fussboden und schafft ein konstantes, behagliches Raumgefühl im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.

Besonders beeindruckend ist die energetische Unabhängigkeit des Hauses. Die leistungsstarke Solaranlage mit grossem Batteriespeicher produziert jährlich rund 9'000 kWh und deckt den Strombedarf von Frühjahr bis Herbst weitgehend selbst. Die Kombination aus Solarenergie, Speichertechnik und effizienter Wärmepumpenkühlung sorgt dafür, dass das Haus in den warmen Monaten nahezu autark betrieben werden kann. Diese nachhaltige Energieversorgung verleiht dem Gebäude eine seltene Form von Sicherheit und Unabhängigkeit, die im Alltag ebenso wertvoll ist wie in besonderen Situationen.

Im Herzen des Parterres steht der hochwertige Kago-Cheminee-Kachelofen ein echtes Schmuckstück mit dreiseitigen Glasscheiben, das Wärme, Atmosphäre und Geborgenheit vereint. Er sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern bietet auch eine zuverlässige Heizquelle, wenn man sie am meisten braucht. Zusammen mit der Toshiba Luft-Luft-Wärmepumpe entsteht ein Heizsystem, das flexibel, effizient und komfortabel ist.

Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit rund 105 m² Rasenfläche ist gepflegt und dennoch pflegeleicht, unterstützt durch einen modernen Rasenroboter, der ohne Begrenzungsdraht arbeitet. Ein hochwertiger Holzzaun fasst das Grundstück harmonisch ein, und ein geräumiger Schopf mit neuem Dach bietet Platz für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Glasdach an der Westseite, das 2021 errichtet wurde. Mit seiner grosszügigen Fläche, der integrierten LED-Beleuchtung und dem geschützten Charakter ist es ein Ort, der sich perfekt für Sommerabende, ruhige Momente oder gesellige Treffen eignet. Die Aussicht nach Süden und Westen bleibt dabei ein ständiger Begleiter offen, weit und geprägt von der Landschaft des Reiats.

Die Garage ist gross und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Werkbank, Geräte und zusätzliche Ablageflächen. Vor der Garage steht Platz für ein zweites Auto zur Verfügung, und ein überdachter Tisch schafft eine praktische Zone für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Thayngen oder Schaffhausen ohne Ampeln, ohne Staus. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Highlights 

• 9 kWp Solaranlage (2020) mit 8 kW Batteriespeicher - hohe Energieautarkie
• Notstromversorgung: Powerstation
• Genvex-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kühlung & Zusatzheizung
• Toshiba Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
• Kago-Cheminee-Kachelofen
•  Grosszügige Garage mit Werkbank, Geräten & zusätzlichem Aussenstellplatz
• Modernes Glasdach (2021) mit dimmbarer LED-Beleuchtung
• Gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Obstbäumen & hochwertigem Holzzaun (2022)
• Geräumiger Schopf mit neuem Wellblechdach
• Kress Rasenroboter (2024) - ohne Begrenzungsdraht
• Ruhige, erhöhte Lage auf Zivilschutzanlage mit schöner Aussicht
• Schnelle Anbindung: 10 Min. nach Thayngen, 15 Min. nach Schaffhausen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.