Maison individuelle à Ammerswil près de Lenzburg – charmante, au calme et avec potentiel de développement

Maison individuelle à Ammerswil – Votre nouveau foyer avec de la place pour grandir

Une maison qui convainc aujourd’hui et qui offre de nouvelles perspectives demain.
Cette charmante maison individuelle de 5 ½ pièces à Ammerswil près de Lenzburg allie un cadre de vie tranquille, des espaces de vie adaptés aux familles et un potentiel de développement remarquable. La qualité de l’état d’origine, les nombreuses rénovations et l’emplacement privilégié créent les conditions idéales pour un confort de vie à long terme, tant pour les familles que pour les couples avec des projets d’avenir.

Un cadre de vie clair et lumineux

Rez-de-chaussée (RDC)

• Salon et salle à manger ouverts

• Cuisine fonctionnelle

• Salle de bains avec douche

• WC séparé

Premier étage (1er étage)

• Trois chambres à coucher bien agencées

• Une chambre avec WC privé

Comble (2e étage)

• Nouvelle extension habitable (2025)

• Nouveau revêtement de sol

• Idéal comme bureau, chambre d’adolescent ou atelier

Avantage:La disposition actuelle des pièces offre une grande flexibilité et peut être adaptée à des situations de vie individuelles avec un minimum d’efforts.

Équipement et avantages supplémentaires

• Chauffage au bois avec radiateurs

• Garage (sous-sol)
  L’extension existante (sous-sol) du garage de la propriété ne répond plus aux normes de construction en vigueur.
  La démolition comprend la restauration professionnelle de la façade et l’élimination de tous les matériaux.
  Le vendeur n’assume aucune responsabilité en cas d’obligations administratives ou de permis de construire antérieurs.

• Deux places de parking extérieures (voiture de petite taille) devant la maison

• Abri séparé avec beaucoup d’espace de rangement

• Espace extérieur convivial et familial

Perspectives de développement pour l’avenir

Pour les propriétaires qui envisagent d’investir, la propriété – en tenant compte des prescriptions locales en matière de construction – offre la possibilité de transformer la structure en trois unités d’habitation compactes à l’avenir.
Cela crée un potentiel de rendement attractif dans la région de Lenzburg, sans restreindre la possibilité d’habiter l’immeuble en tant que maison individuelle.

(L’option reste une perspective; l’immeuble est proposé en tant que maison individuelle.)

Situation – calme, proche de la nature et bien desservi

Ammerswil est une commune résidentielle de choix au pied du Jura – calme, sûre et familiale.

• Lenzburg: quelques minutes de trajet

• Écoles, commerces, transports publics: à proximité

• A1: accès rapide à Zurich, Aarau et Berne

Idéal pour les navetteurs et pour tous ceux qui souhaitent combiner tranquillité et bonne accessibilité.

Conclusion – une maison individuelle avec un cœur fort et de grandes perspectives

Cette maison offre:

• une structure d’habitation cohérente

• des rénovations complètes

• une situation calme mais néanmoins centrale

• un potentiel de développement ou de rendement supplémentaire pour plus tard

Elle est donc à la fois un foyer durable et une valeur immobilière sûre.

Visite

Prenez rendez-vous pour une visite sur place.
Nous vous montrerons l’immeuble en toute tranquillité et répondrons à toutes vos questions sur l’utilisation, les rénovations et les étapes de développement possibles.

Nous serons ravis de recevoir votre demande.

Documents et informations

Les documents détaillés sur l’immeuble sont confidentiels et ne sont remis qu’en cas d’intérêt concret, pour des raisons de protection des données.

Pour les demandes de financement, votre conseiller financier peut envoyer un e-mail directement à info@suisse-homes.ch et demander les documents souhaités.

Pour la maison individuelle, nous pouvons vous fournir sur demande les documents suivants:

• Extrait du registre foncier

• Police d’assurance bâtiment

• Extrait du cadastre

• Plans d’étage

• Liste des rénovations

• Et d’autres informations

Nous serons ravis de vous rencontrer lors d’une visite et de vous remettre ensuite tous les documents.