Vente à terme. Annecy - Epagny. Terrain 6170m2

Vente à terme - spécial investisseurs. Terrain de 6170m2. Secteur en fort developpement.
Charmante rénovation d'une ancienne maison dont la construction date du 1829.
160m2 au sol et 130m2 habitables sur un magnifique terrain avec un joli ruisseau délimitant la propriété. Terrain de 6170m2 en zone agricole.
Les terrasses bien ensoleillées et le calme absolu.
Épagny, d'une altitude moyenne de 455 m, est située dans les Préalpes, l'emplacement est juste parfait si vous voulez être à proximité de tout en conservant un calme et une qualité de vie vraiment élevée(Annecy en 5 min, Hôpital en 3 min, Autoroute en 3 min donc Genève et Chambéry à coté, Grand Epagny en 3 min). Parfait pour des personnes travaillant à Annecy ou à Genève.
Valeur vénale: EUR. 945'000
Payement unique sans rente: EUR. 625'000 FAI
Usufruit durant 13 ans.
Décote d'occupation immédiate, frais de notaire réduits.
Taxe foncière de 437 € / an ( reste à la charge de l'usufruitier durant le 13 années).