Maison avec 3 appartements au centre d'Ardon

Maison avec 3 appartements au centre d'Ardon

Bâtiment de rendement à Ardon - opportunité investisseur

Maison de 3 logements avec rendement net de 4,23%.

Ardon offre un cadre de vie ensoleillé et calme, à quelques minutes seulement de Sion. Facilement accessible, la commune séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec la nature. Un lieu idéal pour profiter du Valais tout en restant proche de tout.

Situé au centre d'Ardon, cet immeuble de 247,25m2 se compose de 3 appartements actuellement tous loués, garantissant un rendement immédiat de 4,23% net.

Il comprend :

(Les loyers sont indiqués hors charges.)

un spacieux 6,5 pièces en duplex avec 3 salles de bain et un garage, loué 1'800 CHF/mois, comprenant :

4 chambres
Séjour donnant sur terrasse
Cuisine
Véranda/ salle à manger de 33,65 m2
3 salles de bain 
Un garage et une place de parc 

un appartement de 3,5 pièces loué CHF 800 CHF/mois, comprenant :
salle 

Cuisine
Séjour
Chambre
Bureau
Salle de bain

un studio de 1,5 pièce loué CHF 750 CHF/mois, comprenant : 

Une grande pièce avec séparation centrale
Kitchenette 
Salle de bain

4 caves complètent ce bien.

Caractéristiques :

Chauffage électrique et radiateurs

Immeuble de 3 appartements

Rendement net de 4,23%

Construction : 1908 

Dernières rénovations : 2025

Disponibilité : À convenir 

Courtière responsable du bien :

Luna Luard

+41 78 266 94 93

luna.l@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch