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Projet de construction de maison compacte

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 825'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Pugerna 51, 6823 Arogno

Caractéristiques

Référence
009649
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
1'944 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Terrain avec maison compacte – Proprietà con casa compatta

Nous avons ajouté une maison compacte Fullwood à la propriété.

La disposition, la taille et les artisans restent libres. Nous avons une maison modèle à Wolfhalden. Des photos sont en partie de Fullwood Wohnblockhaus.

Le terrain se trouve juste à droite du restaurant Grütli, au-dessus de la route, au-dessus de Campione d’ltalia et offre une vue magnifique sur le golfe du lac de Lugano et ses environs. Il compte environ trente habitants. Vous pouvez faire plusieurs belles excursions dans les environs. On peut y accéder par la route cantonale depuis Maroggia et se trouve à environ 10 minutes d’Arogno et à 30 minutes des centres de Lugano et Mendrisio.
En suivant la route cantonale, on arrive au lac et plus précisément à la localité de San Rocco (Lugano), où se trouve un embarcadère pour les bateaux à destination de Lugano.

Pugerna, un quartier d’Arogno, est situé au-dessus de l’enclave italienne et offre une vue magnifique sur le Monte San Salvatore et une partie du lac. On peut y accéder par la route cantonale améliorée de Pugerna. Un peu étroite mais praticable. On est récompensé par le charme, la vue et la tranquillité du terrain. Le village dispose de presque tout.

Le terrain convient également bien à une maison jumelée. Il ne manque pas d’idées de projets. Pour nous, il est important de pouvoir accéder à l’étage supérieur du terrain inférieur. La moitié supérieure du terrain est une zone verte. On pourrait y planter un petit vignoble.

Nous attendons votre contact avec impatience:-)

Aucune responsabilité n’est assumée.
Les données sont collectées.
© Copyright, f immobilien ag

Vendesi appezzamento di terreno in pendenza

Nous avons ajouté une maison compacte Fullwood à la propriété.

Le layout, les dimensions et les artisans restent libres. Nous avons une maison modèle à Wolfhalden. Des photos sont en partie de Fullwood Wohnblockhaus.

La structure se trouve directement sur la droite de face au restaurant Grütli, au-dessus de la route, au-dessus de Campione d’ltalia. L’annuncio include anche l’indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.

Pugerna fait partie de la commune d’Arogno et est située dans un endroit tranquille et ensoleillé, entourée de verdure, au-dessus de Campione d’Italia et offre une vue magnifique sur le golfe de Lugano et ses environs, et compte une trentaine d’habitants. Vous pouvez faire de belles excursions dans la région. On y accède par la route cantonale depuis Maroggia et se trouve à environ 10 minutes d’Arogno et à 30 minutes des centres de Lugano et Mendrisio.
En continuant sur la route cantonale, on arrive au lac et plus précisément au village de San Rocco (Lugano), où se trouve un port pour Lugano.

Le quartier de Pugerna à Arogno est magnifique, presque au-dessus de l’enclave italienne, avec une vue magnifique sur le Monte San Salvatore et sur le lac. Le quartier est accessible par la route d’accès améliorée de Puderna. Un peu étroite mais praticable. Vous serez récompensés par le charme, la vue et la tranquillité de la propriété. Dans la partie du village, il y a presque tout.

La propriété est également adaptée pour une maison jumelée. Les idées de conception ne manquent pas. Selon nous, il est important de pouvoir accéder au 2ème étage depuis la partie inférieure de la propriété pour y habiter. La partie supérieure de la propriété est une zone verte. Vous pourriez y planter un petit vignoble.

Nous attendons avec impatience votre contact:-)

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Pour l’italien, veuillez contacter Nora Frischknecht,
Tel.: 079'614'13'57

Grundstück mit Kompakthaus - Proprietà con casa compatta

Wir haben ein Kompakthaus von Fullwood auf das Grundstück gerechnet.

Die Aufteilung, Grösse und die Handwerker bleiben frei. Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Bilder teils von Fullwood Wohnblockhaus.

Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.

Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.
Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.

Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil  Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.

Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)

Haftung ausgeschlossen.
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Vendesi appezzamento di terreno in pendenza

Abbiamo aggiunto una casa compatta Fullwood alla proprietà.

Il layout, le dimensioni e gli artigiani rimangono liberi. Abbiamo una casa modello a Wolfhalden. Immagini in parte dal condominio di Fullwood.

La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.

Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.
Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.

Bellissimo il quartiere  Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.

La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.

Non vediamo l'ora del suo contatto :-)

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Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, 
Tel.: 079'614'13'57

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Terrain équipé
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
  • Montagnes