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Maison individuelle de 14 pièces en vente à Au bord du Brassu - 450 m²

Pièces14
Surface habitableDès 375 m²
Prix de l'objetCHF 3'200'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Au bord du Brassu, 1298 Céligny

Caractéristiques

Référence
SN-1298-1
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
5
Année de construction
1877
Pièces
14
Chambres
9
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
À rénover
Surface terrain
1'556 m²
Surface habitable
Dès 375 m²
Surface habitable totale
450 m²
Surface utile
Dès 450 m²

Descriptif

Idéalement située au bord du lac Léman, à proximité immédiate de Nyon et à environ 25 kilomètres de Genève, Céligny bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Cette charmante commune genevoise, enclavée dans le canton de Vaud, séduit par son environnement paisible et verdoyant, entre lac et campagne.


Les commodités, établissements scolaires, commerces et services des communes voisines sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes de communication
permettent de rejoindre aisément Genève, Nyon et leurs environs.

Entourée de paysages agricoles et d’espaces naturels, Céligny séduit par son atmosphère villageoise, son calme et sa situation privilégiée, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des centres urbains.


Implantée sur une belle parcelle d’environ 1'500 m² bordée par le canal du Brassu, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un calme absolu, à l’abri des nuisances.

La maison se distribue comme suit :

Appartement en rez-de-jardin

  • Entrée
  • Cuisine
  • Salon, salle à manger en enfilade avec accèsà la terrasse et au jardin
  • Grand atelier
  • Chambre à coucher
  • Chambre/bureau
  • Salle de bains
  • WC
  • Cave/rangement
  • Grand atelier pouvant être transformé et rattaché au logement principal

Appartement au 1er étage

  • Entrée
  • Cuisine
  • Salon
  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • WC

Combles

Ce niveau nécessite des travaux de rénovation. Il pourrait faire l’objet d’une transformation et d’un
aménagement permettant la création d’un troisième logement. Une isolation complète de la toiture
serait préalablement nécessaire.

Extérieurs

On retrouve un grand jardin parfaitement arboré en lisière de cour d’eau.
Un grand espace de stockage faisant office d’atelier et de dépôt qui borde le cours d’eau.
Un second espace de rangement ainsi qu’un garage fermé avec porte automatique permet d’accueillir deux véhicules et d’entreposer divers éléments.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle offre toutefois un très beau potentiel de transformation, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies et leur mode de vie.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Cabanon
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • WC visiteurs
  • Atelier
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Etat
  • A rénover
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
3.84 km
1h01
19'
10'
Transports publics
172 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
1.13 km
20'
8'
3'
Ecole primaire
130 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
5.56 km
1h41
42'
14'
Commerces
1.19 km
20'
8'
4'
Poste
2.11 km
35'
9'
6'
Restaurants
80 m
1'
1'
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