EXCLUSIVITE : Villa d'exception - design unique et charme garanti

EXCLUSIVITE :

Située à Corsier-Port, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle de 9 pièces, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des transports publics.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², la propriété développe environ 300 m² de surface utile, répartis sur plusieurs demi-niveaux offrant une circulation fluide et une excellente séparation des espaces de vie.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine séparée entièrement rénovée, avec îlot central et accès direct à l’extérieur sur une première terrasse
• Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

Demi-niveau supérieur

• Spacieux séjour baigné de lumière, avec cheminée en marbre, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la verdure

Demi-niveau suivant

• Suite parentale avec armoires intégrées et salle de douche privative rénovée
• Seconde véranda, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

Étage

• Deux chambres confortables et lumineuses
• Salle de bain avec WC

Dernier demi-niveau

• Attique aménagé, parfait comme salle de jeux, espace détente ou salon TV
• Demi-niveau inférieur (semi-enterré, avec lumière naturelle)
  • Deux grandes pièces polyvalentes lumineuses, actuellement aménagées en :
  • chambre d’appoint / d’invités
  • salon TV
  • Salle de douche visiteurs avec WC

Caractéristiques principales :

• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur air/eau
• Jardin entièrement aménagé avec luminaires, arrosage automatique et comprenant plusieurs terrasses
• Rénovation intérieure complète en 2023
• Rénovation extérieure complète en 2022
• Garage séparé pour deux voitures, avec espaces de rangement en mezzanine
• Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
• Maison clé en main, parfaitement entretenue

Situation :

• Proche du lac
• Transports publics à quelques pas arrêt TPG bus (E)
• 20 minutes du centre de Genève
• Ecole de Corsier village de 1P à 8P