Maison individuelle de 4 pièces en vente à Aubonne - 125 m²
Dans le Vieux Bourg d'Aubonne, maison historique rénovée de 4 pièces
Localisation
1170 AubonneCaractéristiques
Descriptif
Idéalement située au coeur du centre historique d'Aubonne, cette maison de village pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié. Située dans le vieux bourg, elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface d'environ 125 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle est composée de la manière suivante:
Rez-de-chaussée inférieur :
- Porte d'entrée donnant directement sur une pièce disponible de plus de 15 m2
- Une salle de bain avec WC
- Une zone de circulation
- Un espace buanderie
Rez-de-chaussée supérieur :
- Deuxième porte d'entrée donnant sur la cuisine entièrement neuve et fonctionnelle
- Espace coin à manger
- Chaleureux salon pouvant faire office également de salle à manger
Etage :
- Zone de circulation
- Salle de douche avec WC entièrement refaite
- Deux chambres à coucher
Combles :
- Chaleureuse pièce spacieuse et lumineuse avec de nombreux velux permettant d'en faire une chambre à coucher, un salon ou autre espace de vie.
- Un espace réduit
Le charme de l'emplacement, les matériaux d'époque, les pièces atypiques et la spatialité du bien confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour les amateurs de cachet et d'histoire.
La maison a été régulièrement entretenue avec soin, et notamment :
- La création d'une cuisine entièrement fonctionnelle, état neuf
- La rénovation d'une salle de douche, état neuf
- Le changement des sols
- Le sol du rez a été isolé
- Remise à niveau de l'électricité à l'étage du rez supérieur
- les deux portes d'entrées ont été changée améliorant l'insonorisation de la maison
- Peintures
Ces travaux ont été entrepris entre 2020 et 2025.
La propriété ne dispose pas de place de parking privée, bien que des solutions de stationnement soient disponibles à proximité.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique et pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de la commune.
Le Vieux Bourg d'Aubonne offre une multitude de petits commerces, café et restaurant, boulangerie et autres.
La commune dispose d'une piscine public à quelques pas de la maison afin de profiter des journées estivales, sans oublier les balades possible autour de cette cité historique et médiévale, avec son magnifique château.
Proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 12 minutes en voiture de Morges, 28 minutes de Lausanne et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Genève.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
