Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Aven - 187 m²

Schönes Haus mit 5½ Zimmern und 2 separaten Zimmern In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier: Gelegen in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, auf der rechten Seite des Rhône, genießt dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und bietet eine spektakuläre 180°-Panoramaaussicht, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhône-Tals erstreckt. Das 1980 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie die Sanierung der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und ist bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen. In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet von optimaler Besonnung das ganze Jahr über und bietet ein helles und erfrischendes Wohnambiente. Verteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offene Küche mit Essbereich und Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin Im Anschluss an dieses Niveau:
- 2 Zimmer, die in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Dusche mit Waschbecken Dachboden:
- Schlafzimmer
- Büro
- 2 Stauräume unter den Dachgiebeln Keller:
- 3 große Keller
- Waschküche Die Nebenräume sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Möglichkeiten zur Einrichtung, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen. Im Erdgeschoss bieten 2 separate Zimmer mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästeraum, Büro oder selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine große, bebaubare Fläche. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen unterhalb des Grundstücks zu schaffen.