×
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7
Vue intérieure 8
Vue intérieure 9
Vue intérieure 10
Vue intérieure 11
Vue intérieure 12
Vue intérieure 13
Vue intérieure 14
Vue intérieure 15
Vue intérieure 16
Vue intérieure 17
Vue intérieure 18
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Vue extérieure 6
Vue extérieure 7
Vue extérieure 8
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Visites virtuelles

Maison de 6,5 pièces avec un grand terrain et une vue magnifique

Pièces6.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Rue Failloubaz 6, 1580 Avenches

Caractéristiques

Référence
5661710
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1960
Pièces
6.5
Chambres
5
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface jardin
841 m²
Etat du bien
À rénover
Surface terrain
950 m²
Surface habitable
144 m²
Volume
865 m³
Surface utile
161 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé dans un endroit privilégié et ensoleillé à Avenches, cette opportunité rare se présente: une grande maison individuelle de 6,5 pièces avec un terrain immense, une vue panoramique exceptionnelle et un potentiel de développement immense. La maison offre à une famille tout ce qu'elle peut souhaiter: calme, espace, un environnement sûr, ainsi que des écoles, des commerces et des transports publics à distance de marche.

La propriété a été entretenue de manière régulière et offre une base solide, mais nécessite une rénovation à certains endroits. Une véritable perle de rénovation avec un potentiel de développement, idéale pour tous ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve selon leurs propres souhaits.

Plan d'étage & Points forts

    Salon spacieux et lumineux avec accès direct au balcon vitré
  • Balcon avec vue panoramique imprenablesur les environs
  • Cuisine séparée bien équipée
  • Salon à manger séparé (également utilisable comme chambre supplémentaire)
  • Chambre supplémentaire à cet étage
  • Salle de bains avec baignoire et bidet

Rez-de-chaussée:

    Trois chambres spacieuses
  • Grand couloir avec potentiel d'utilisation flexible
  • Salle de bains avec douche
  • Salle des machines
  • Salle de protection civile / cave naturelle - idéale pour les provisions
  • Grande buanderie avec beaucoup d'espace
  • Accès direct du couloir au jardin

Extérieurs & Terrain

  • Jardin immense avec un potentiel de conception varié
  • Cabane de jardin pour les outils, les loisirs ou un rangement supplémentaire
  • Grand terrain - idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les animaux domestiques
  • Vue panoramique, ensoleillée et tranquille

Parking

  • 1 garage inclus dans le prix de vente
  • 3 places de parking extérieures également inclus

Cette maison individuelle offre une combinaison rare de emplacement de choix, vue panoramique impressionnante, terrain immense et potentiel énorme. Un foyer idéal pour les familles ou pour les personnes qui cherchent une base solide pour réaliser leur projet de vie personnel.

Venez vous en convaincre - nous attendons votre contact avec impatience!

An privilegierter, sonniger Lage in Avenches befindet sich diese seltene Gelegenheit: ein grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit enormem Grundstück, herrlicher Weitsicht und vielseitigem Potenzial. Das Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht – Ruhe, Platz, eine sichere Umgebung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem in Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Basis, benötigt jedoch an gewissen Stellen eine Auffrischung. Eine echte Sanierungsperle mit Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Raumaufteilung & Highlights

Obergeschoss (Wohnebene):

  • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
  • Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon
  • Balkon mit fantastischer, unverbaubarer Weitsicht über die Umgebung
  • Separate, gut ausgestattete Küche
  • Charmantes separates Esszimmer (alternativ nutzbar als weiteres Schlafzimmer)
  • Zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Etage
  • Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Erdgeschoss:

  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Grosser Flur mit flexiblem Nutzungspotenzial
  • Badezimmer mit Dusche
  • Heizungsraum
  • Luftschutzraum / Naturkeller – ideal für Vorräte
  • Grosse Waschküche mit viel Platz
  • Direkter Zugang vom Flur in den Garten

Aussenbereich & Grundstück

  • Riesiger Garten mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
  • Gartenhaus für Geräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum
  • Grosses Grundstück – ideal für Familien, Naturfreunde und Haustiere
  • Wunderschöne Aussichtslage, sonnig und ruhig

Parkierung

  • 1 Garage im Verkaufspreis inklusive
  • 3 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage, beeindruckender Weitsicht, riesigem Grundstück und enormem Potenzial. Ein ideales Zuhause für Familien oder für Personen, die eine solide Basis suchen, um ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Parking
Intérieur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • Economat
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
  • Béton lissé
Etat
  • A rénover
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine

Distances

 
Transports publics
222 m
5'
5'
3'
Ecole primaire
158 m
4'
4'
1'
Commerces
260 m
6'
6'
2'
Restaurants
192 m
5'
5'
4'